ライオンズグローベル新越谷ゼネシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44
- 交通
- 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズグローベルシンコシガヤゼネシス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷1丁目5-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローベル ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩8分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩11分、新越谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 越谷警察署 蒲生駅前交番 (402 m)
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- こしがや脳神経外科 (323 m)
- こしがや脳神経外科付属通所リハビリテーションめぐみ (323 m)
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- エンジェルハウス蒲生店 (451 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (526 m)
- 登戸保育所 (532 m)
- 精華幼稚園 (577 m)
- キッズルームもこもこ (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,721万～3,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より53.0% 高い↑ 埼玉県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,998万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,350万円（41.1万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 2,665万円（41万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,452.6万円（46.9万円） |
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,665万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,682万円 | 42.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,864.7万円 | 53.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,588.7万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,383.7万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,838.9万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,922.9万円 | 38.9万円 |
| 東 | 2,350万円 | 41.1万円 |
| 西 | 2,801.3万円 | 42.7万円 |
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズグローベル新越谷ゼネシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 65.78㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 57.14㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 75.15㎡ / 南 |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 72.49㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 67.65㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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