ヒルズ所沢駅前くすのき台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8
- 交通
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヒルズ所沢駅前くすのき台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズトコロザワエキマエクスノキダイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 所沢市 くすのき台1丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒359-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県所沢市くすのき台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の所沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武池袋線も利用可能でアクセスは抜群です。航空公園駅から徒歩24分、西所沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 グランエミオ所沢 共同出張所 (192 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武所沢店 共同出張所 (193 m)
- 埼玉りそな銀行 所沢東口支店 (227 m)
- 足利銀行所沢支店 (229 m)
- 三菱UFJ銀行所沢中央支店 (255 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 所沢店 (255 m)
- 三菱UFJ銀行所沢支店 (257 m)
- みずほ銀行 所沢支店 (257 m)
- 三菱UFJ信託銀行信託プラザ所沢 (258 m)
- 飯能信用金庫所沢東支店 (269 m)
- 公園7件
- 沖上人塚公園 (198 m)
- 長者久保公園 (356 m)
- 北の台公園 (438 m)
- 東原井公園 (549 m)
- 茨原西公園 (694 m)
- 寿町公園 (783 m)
- 茨原東公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート トモニー所沢駅店 (153 m)
- ファミリーマート 所沢久米店 (180 m)
- ファミリーマート トモニー所沢駅改札内店 (184 m)
- セブンイレブン 所沢東住吉中央店 (279 m)
- ファミリーマート 所沢プロペ通り店 (283 m)
- セブンイレブン 所沢プロペ通り店 (309 m)
- ファミリーマート 所沢日吉町店 (399 m)
- ローソン 所沢日吉町店 (453 m)
- ファミリーマート 所沢くすのき台店 (503 m)
- ファミリーマート 所沢東町店 (520 m)
- スーパー6件
- ザ・ガーデン自由が丘 エミオ所沢店 (134 m)
- 西友 所沢駅前店 (251 m)
- 業務スーパー 所沢ファルマン通り店 (591 m)
- コープみらい ミニコープ北秋津店 (687 m)
- マルエツ 所沢御幸町店 (775 m)
- さえき 秋津食品館 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスたっち (281 m)
- クラーク記念国際高等学校所沢キャンパス (355 m)
- わせがく高等学校所沢学習センター (479 m)
- 所沢市立北秋津小学校 (550 m)
- 北秋津ごろにゃんクラブ (596 m)
- ワープロ・パソコン学園所沢TYPIST学院 (603 m)
- 所沢市立 北秋津児童クラブ (665 m)
- 所沢市立南小学校 (676 m)
- 所沢市立所沢小学校 (861 m)
- 所沢市立 児童館つばめ (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 所沢市役所 所沢市パスポートセンター (127 m)
- 市民課所沢駅サービスコーナー (168 m)
- 所沢市役所所沢駅サービスコーナー (186 m)
- 株式会社大塚商会 所沢支店 (228 m)
- 所沢警察署 所沢駅前交番 (239 m)
- 埼玉県 警察署 所沢警察署 所沢駅前交番 (239 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR所沢営業センター所沢案内 (366 m)
- 所沢年金事務所 (847 m)
- 元町東公民館 (952 m)
- 所沢市保健センター (956 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ皮ふ科クリニック (26 m)
- 所沢東口眼科 (26 m)
- 矢島整形外科 (26 m)
- 西武歯科診療所 (26 m)
- かがやきクリニック (52 m)
- カイロプラクティックステージ宗一郎 (71 m)
- みずたま介護ステーション所沢 (85 m)
- くにとみ内科外科クリニック (104 m)
- 平成クリニック (126 m)
- 所沢耳鼻咽喉科 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北秋津保育園 (186 m)
- 育てネット(NPO法人) (372 m)
- ところっこ保育園 (372 m)
- くすのき台 (397 m)
- さくらんぼ保育室 (410 m)
- 所沢おひさま保育園 (470 m)
- あきつやまゆり保育園 (704 m)
- 所沢ひまわりルーム (759 m)
- 所沢文化保育園 (862 m)
- 所沢保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ所沢駅前くすのき台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒルズ所沢駅前くすのき台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ所沢駅前くすのき台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,892万～3,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 所沢市の平均より61.2% 高い↑ 埼玉県の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ所沢駅前くすのき台の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
所沢市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ所沢駅前くすのき台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ所沢駅前くすのき台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,090万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | 済 |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.91％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ所沢駅前くすのき台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,068万円（52.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,311.3万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,753.3万円（52.9万円） |
ヒルズ所沢駅前くすのき台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,753.3万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒルズ所沢駅前くすのき台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,414.3万円 | 49.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,117.1万円 | 48.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,745万円 | 54.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,840万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,123.3万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,332.7万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,329.5万円 | 50万円 |
ヒルズ所沢駅前くすのき台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヒルズ所沢駅前くすのき台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 58.4㎡ | 25.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2019年3月 | 13.3万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 14.3万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ所沢駅前くすのき台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 58.4㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 70.4㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 66.12㎡ / - | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 58.4㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 66.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 72.62㎡ / - | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 72.62㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 70.4㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 66.12㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜12万円 58.4㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 70.4㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 58.4㎡ / 南西 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県所沢市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
