プレミスト葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西5丁目19-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストカサイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西5丁目19-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (66 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (487 m)
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- セブンイレブン 葛西駅前店 (233 m)
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- ローソン 中葛西店 (303 m)
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- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (383 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 葛西駅西店 (147 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (212 m)
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- 業務スーパー 葛西店 (288 m)
- マルエツ 葛西店 (327 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (366 m)
- フジマート 葛西店 (410 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (503 m)
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (568 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立葛西第三中学校 (628 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (632 m)
- 東京福祉専門学校 (636 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (670 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (687 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (142 m)
- 葛西区民館 (324 m)
- 葛西事務所 (330 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (342 m)
- 江戸川区えがおの家 (447 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (528 m)
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- 西葛西図書館 (754 m)
- 葛西警察署 (801 m)
- 病院/医療10件
- 松寿会診療所 (39 m)
- あおば眼科 (40 m)
- 葛西皮膚科診療所 (50 m)
- 武田歯科医院 (85 m)
- 岡本歯科クリニック (95 m)
- 東京みらいクリニック葛西 (104 m)
- 飯塚接骨院 (125 m)
- 川瀬歯科医院 (128 m)
- あっぷる江戸川店 (132 m)
- さとう歯科クリニック (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フロンティアキッズ葛西 (36 m)
- みのり保育園 (130 m)
- プレスクール仲よし保育園 (181 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (194 m)
- サクラ ナーサリー (248 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (265 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (342 m)
- 中葛西おひさま保育園 (385 m)
- ばとうばし幼稚園 (499 m)
- ふきのとう保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,706万～6,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より51.7% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト葛西の相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜7,480万円です。専有面積は約21㎡〜約74㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,680万円（79.2万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,302.7万円（81.1万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 6,100.6万円（84.6万円） |
プレミスト葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,100.6万円（㎡単価84.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,026万円 | 72.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,612万円 | 85.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,940万円 | 102.3万円 |
| 10階〜12階 | 6,301.7万円 | 88.3万円 |
| 13階〜15階 | 6,171.6万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 79.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,646.7万円 | 89万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,842.2万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,957.8万円 | 85.8万円 |
| 東 | 6,190万円 | 86.7万円 |
| 西 | 4,780万円 | 66.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 79.2万円 |
プレミスト葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 65.36㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 20.5万円 | 3LDK | 65.36㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 20.5万円 | 3LDK | 65.36㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 20.5万円 | 3LDK | 65.36㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 71.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 21.2万〜22.2万円 74.64㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 21.22㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 71.45㎡ / 西 | |
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 65.36㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 19万〜20万円 65.36㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 19万〜20万円 65.36㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 19.3万〜20.3万円 65.36㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 65.36㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 21.4万〜22.5万円 71.4㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 22.5万〜23.6万円 74.64㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 70.31㎡ / - | |
| 14階 | 21.6万〜22.7万円 71.4㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
