プレミアムキューブ飯田橋#mo
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
2階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年08月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新小川町4-9
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムキューブ飯田橋#moの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムキューブイイダバシエムオー | 管理会社 | ヴェリタス･インベストメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新小川町4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0814 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴェリタス･インベストメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩5分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 文京区立後楽幼稚園 (377 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (389 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (413 m)
- アスク飯田橋保育園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムキューブ飯田橋#moの簡易査定
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定期的にプレミアムキューブ飯田橋#moの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムキューブ飯田橋#moの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,032万～5,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より29.6% 高い↑ 東京都の平均より58.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアムキューブ飯田橋#moの相場
- ㎡単価
- 121.2万円
- 坪単価
- 400.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアムキューブ飯田橋#moの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムキューブ飯田橋#moの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,180万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約134万円 (約444万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約134万円 (約444万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.3万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムキューブ飯田橋#moの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 3,371.6万円（131.7万円） |
| 41〜50㎡ | 42件 | 4,702.4万円（112.2万円） |
プレミアムキューブ飯田橋#moの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,702.4万円（㎡単価112.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレミアムキューブ飯田橋#moの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,670万円 | 115.4万円 |
| 3階 | 3,560万円 | 125.7万円 |
| 4階 | 4,321.3万円 | 115.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,371.6万円 | 131.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,079.1万円 | 119万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,048.9万円 | 120.5万円 |
プレミアムキューブ飯田橋#moの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアムキューブ飯田橋#moの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1K | 25.52㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1K | 25.52㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1K | 25.61㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1K | 25.61㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムキューブ飯田橋#moの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 25.52㎡ / 南 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 25.79㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 25.52㎡ / 南 |
| 4階 | 18.2万〜19.2万円 40.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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