パークホームズ築地グリーンサイド
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,100万 〜 1億1,660万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,100万円 〜 1億1,660万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 20.4万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地7丁目3-10
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ築地グリーンサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズツキジグリーンサイド | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地7丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩5分、アクセス良好です。新富町駅から徒歩7分、東銀座駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (156 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (258 m)
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- みずほ銀行 築地支店 (333 m)
- 三菱UFJ銀行築地支店 (390 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (411 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (411 m)
- セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (446 m)
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- ファミリーマート 築地六丁目店 (236 m)
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- ファミリーマート 泰志築地店 (292 m)
- ローソンH築地三丁目店 (308 m)
- ローソン 築地六丁目店 (308 m)
- ローソン 築地四丁目店 (338 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (460 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中央区立月島第二小学校 (723 m)
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- タイムドーム明石 (200 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (345 m)
- 中央区区民館 明石 (356 m)
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- 築地警察署 新富町交番 (430 m)
- 病院/医療10件
- 竹見クリニック (70 m)
- 保坂サイコオンコロジー・クリニック (90 m)
- 真山クリニック (91 m)
- 鈴木歯科医院 (91 m)
- ナカヤマデンタルオフィス (102 m)
- 高尾クリニック (102 m)
- 小澤歯科医院 (123 m)
- 築地サイトウクリニック (124 m)
- ブレストクリニック築地 (128 m)
- mammaria tsukiji (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石町保育園 (222 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (302 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (308 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (429 m)
- ブライト保育園東京入船 (506 m)
- キッズルームひかり (542 m)
- 築地保育園 (556 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (557 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (633 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ築地グリーンサイドの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,650万（2016年06月）1〜5階／2LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
パークホームズ築地グリーンサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ築地グリーンサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,348万～1億3,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より48.6% 高い↑ 東京都の平均より106.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億1,100万 〜 1億1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ築地グリーンサイドの相場
- ㎡単価
- 157.5万円
- 坪単価
- 520.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ築地グリーンサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,110万〜1億1,660万円対前年同月比↑ | 1億1,100万〜1億1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ築地グリーンサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜1億4,500万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約201万円 (約665万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約201万円 (約665万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約201万円 (約665万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約201万円 (約665万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約201万円 (約665万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.9万円となっております。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は532.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ築地グリーンサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 60件 | 6,705.3万円（123.1万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 8,038.7万円（121.6万円） |
| 71〜80㎡ | 99件 | 1億634.4万円（147万円） |
パークホームズ築地グリーンサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億634.4万円（㎡単価147万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ築地グリーンサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,691.2万円 | 117.6万円 |
| 4階〜6階 | 7,175.6万円 | 124.7万円 |
| 7階〜8階 | 9,732.5万円 | 138.1万円 |
| 9階〜10階 | 1億557.6万円 | 151.1万円 |
| 11階〜12階 | 1億156.9万円 | 151.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,581.4万円 | 116.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,861.6万円 | 134.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,245.5万円 | 158.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,039.4万円 | 130.1万円 |
| 東 | 5,780万円 | 86.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,708.8万円 | 137.7万円 |
パークホームズ築地グリーンサイドの売却のご相談
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パークホームズ築地グリーンサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 29.6万 〜 36.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 53.25㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 64.18㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 28.0万円 | 2LDK | 64.18㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 32.0万円 | 2LDK | 65.57㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 32.0万円 | 2LDK | 65.57㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ築地グリーンサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 53.25㎡ / 南東 | 28.8万〜30.2万円 66.63㎡ / 東 | |
| 2階 | 23.3万〜24.4万円 53.95㎡ / 北東 | 31.1万〜32.6万円 73.94㎡ / 北 | |
| 3階 | 32.6万〜34.2万円 70.87㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 53.25㎡ / 北 | 29.5万〜31万円 64.18㎡ / - | |
| 5階 | 29.5万〜31万円 67.29㎡ / 北西 | 29.5万〜31万円 67.29㎡ / 北西 | 33.8万〜35.5万円 72.71㎡ / 南東 |
| 6階 | 23.8万〜25万円 53.95㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 33.3万〜34.9万円 70.87㎡ / 南東 | 34.5万〜36.3万円 73.94㎡ / - | |
| 8階 | 31.5万〜33.1万円 65.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 34.3万〜36万円 70.87㎡ / 南 | ||
| 10階 | 25.4万〜26.6万円 53.25㎡ / 南東 | 27.1万〜28.5万円 57.25㎡ / - | 34.3万〜36万円 72.42㎡ / - |
| 11階 | 34.5万〜36.2万円 72.42㎡ / - | 31.4万〜33万円 65.57㎡ / 南東 | |
| 12階 | 23.9万〜25.1万円 53.95㎡ / 北 | 32.1万〜33.7万円 72.42㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ築地グリーンサイドは、三井不動産レジデンシャルによって2015年03月に竣工された総戸数140戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,348万～1億3,048万円、参考相場単価は157万円/㎡～178万円/㎡となっています。