松が丘パインヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
2階、3LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 2階, 3LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18.6万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 2階, 3LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘2丁目19-1
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松が丘パインヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツガオカパインヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 深野エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩11分、新江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (558 m)
- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (627 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (652 m)
- ローソン 新宿西落合三丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 新井薬師駅前店 (676 m)
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- マルマンストア 江古田店 (514 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (522 m)
- スーパー松本 (599 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (613 m)
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- 病院/医療10件
- シルバーシティ哲学堂 (161 m)
- 神戸歯科医院 (205 m)
- 松が丘医院 (226 m)
- 沼袋ビレッジ (230 m)
- デイサービス幸来 (234 m)
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- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (256 m)
- 竹村歯科クリニック (309 m)
- ヒューマンライフケア薬師の湯 (310 m)
- 春川内科クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が丘保育園 (210 m)
- にじいろ保育園松が丘 (309 m)
- 沼袋幼稚園 (378 m)
- 沼袋保育園 (457 m)
- 江古田ここわ保育園 (553 m)
- 金の峯幼稚園 (561 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (597 m)
- 中野りとるぱんぷきんず (664 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (745 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松が丘パインヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,362万～5,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より40.0% 低い↓ 東京都の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松が丘パインヒルズの相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松が丘パインヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松が丘パインヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,980万円です。専有面積は約73㎡〜約116㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 5,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 5,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松が丘パインヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,880万円（39.4万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 6,587.7万円（56.6万円） |
松が丘パインヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,587.7万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
松が丘パインヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,395.2万円 | 55.5万円 |
| 2階 | 2,880万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 7,147.6万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,502.9万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,595万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,471.6万円 | 56.9万円 |
| 西 | 6,000万円 | 51.6万円 |
松が丘パインヒルズの売却のご相談
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松が丘パインヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 34.5万 〜 42.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.9万円 | 1LDK | 35.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.4万円 | 1LDK | 42.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.2万円 | 1LDK | 41.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.4万円 | 1LDK | 42.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松が丘パインヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 67.3㎡ / - | 36.5万〜38.3万円 116.38㎡ / 南西 | 36.3万〜38.1万円 116.38㎡ / - | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 41.18㎡ / - | 24万〜25.2万円 73.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 41.18㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 116.38㎡ / 南西 |
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