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第2昭和ビル

★★★☆☆3.4 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,620万円 〜 2,900万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

住所
東京都中野区上高田1丁目35
交通
築年数
1971年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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条件が近いマンションの販売情報

レジデンシャル中野新井薬師

レジデンシャル中野新井薬師

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区上高田3丁目27-3
  • 売出し中

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シェルゼ中野新井薬師

シェルゼ中野新井薬師

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目32-9
  • 売出し中

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パレドール中野

パレドール中野

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-15
  • 2件 売出し中

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ネオマイム哲学堂公園

ネオマイム哲学堂公園

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目2-13
  • 売出し中

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リバティパーク哲学堂

リバティパーク哲学堂

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘1丁目29-20
  • 売出し中

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メゾン・ド・ラシーヌ

メゾン・ド・ラシーヌ

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-13
  • 3件 売出し中

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落合コーポ

落合コーポ

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都新宿区西落合2丁目22-15
  • 売出し中

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アゼスト西落合2

アゼスト西落合2

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都新宿区西落合2丁目22-16
  • 1件 売出し中

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ハイシティ中野

ハイシティ中野

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区上高田3丁目3-5
  • 売出し中

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パークフロント中野新井薬師

パークフロント中野新井薬師

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-10
  • 売出し中

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日神パレステージ哲学堂

日神パレステージ哲学堂

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目4-8
  • 売出し中

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上高田4丁目団地

上高田4丁目団地

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区上高田4丁目17-1
  • 3件 売出し中

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第2昭和ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より30.7% 低い↓
中野区の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,620万円 〜 2,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 25820位
中野区
1030棟中 918位
上高田
36棟中 29位
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の売買価格相場

  • 第2昭和ビルの相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.7万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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第2昭和ビルの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,850万円〜3,160万円対前年同月比2,620万円〜2,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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第2昭和ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2016年5月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2016年4月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2016年4月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2016年3月2,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK40.86㎡詳細はこちら

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第2昭和ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.9万円1K38.44㎡--1〜5
2017年5月8.2万円1K38.44㎡--1〜5
2017年4月8.2万円1K38.44㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2昭和ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万円〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万円〜10.3万円
51.08㎡ / 南
2階
3階12.5万円〜13.8万円
66.43㎡ / 南
4階7.2万円〜8.0万円
38.44㎡ / 南
5階
6階

資産評価

★★★☆☆3.4(東京都)

第2昭和ビルの基本情報

東京都中野区上高田1丁目に位置するマンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ダイニショウワビル管理会社自主管理
住所東京都 中野区 上高田1丁目35管理形態-
郵便番号〒164-0002管理員-
築年数1971年7月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス中野1丁目店出張所(ATM) (497 m)
    • サークルK中野早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 興産信用金庫中野支店 (679 m)
    • サンクス新井薬師南口店出張所(ATM) (686 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 巣鴨信用金庫 中野支店 (719 m)
    • ファミリーマート新井薬師 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • ファミリーマート東中野ギンザ通り 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (753 m)
    • ファミリーマート新井薬師前駅南 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
  • 公園4件
    • 中野区 桜山公園 (507 m)
    • 中野区 みどり公園 (704 m)
    • 新井薬師公園 (944 m)
    • 新井薬師公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野6丁目店 (127 m)
    • ローソンストア100中野五丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (238 m)
    • ミニストップ 中野5丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (416 m)
    • サンクス 中野1丁目店 (497 m)
    • サークルK中野早稲田通り店 (521 m)
    • セブンイレブン 中野上高田店 (529 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (537 m)
    • セブンイレブン 東中野銀座通り店 (638 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 中野店 (210 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (414 m)
    • 業務スーパー東中野店 (439 m)
    • Santoku(サントク)中野店 (521 m)
    • まいばすけっと 上高田2丁目店 (548 m)
    • ライフ 東中野店 (689 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (698 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (724 m)
    • ライフ 中野駅前店 (762 m)
    • 丸正食品Pico新井薬師店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にじいろなかの学童クラブ (76 m)
    • 中野区立桃園第二小学校 (215 m)
    • U18プラザ上高田 (274 m)
    • 私立大妻中野中学校 (323 m)
    • 私立大妻中野高校 (328 m)
    • 学校法人小山学園 (337 m)
    • 東京工科自動車大学校中野校 (340 m)
    • 桃園第二学童クラブ (344 m)
    • 白桜学童クラブ (377 m)
    • 中野区立白桜小学校 (379 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 昭和区民活動センター (215 m)
    • 中野区消費者センター (261 m)
    • U18プラザ上高田 (274 m)
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    • 中野区 上高田区民活動センター (335 m)
    • 中野警察署 早稲田通交番 (339 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (377 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (377 m)
    • 野方警察署 上高田交番 (399 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮地内科医院 (17 m)
    • 新井歯科医院 (102 m)
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    • 日吉医院 (172 m)
    • 熊埜御堂耳鼻咽喉科 (217 m)
    • ねぎしデンタルクリニック (235 m)
    • デイサービスセンターみやび (261 m)
    • 大石歯科クリニック (284 m)
    • 新井五行堂醫院 (286 m)
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    • 徳育幼稚園 (36 m)
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    • 昭和保育園 (339 m)
    • エンゼル保育室 (447 m)
    • まこと幼稚園 (467 m)
    • ピノキオ幼児舎中野園 (512 m)
    • もみじやま保育園 (547 m)
    • 打越保育園 (565 m)
    • ほりこし幼稚園 (672 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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