人形町アムフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,580万 〜 1億60万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,580万円 〜 1億60万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目35-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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人形町アムフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニンギョウチョウアムフラット | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋人形町2丁目35-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋人形町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩6分、浜町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (181 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (188 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (309 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (314 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (324 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (333 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 人形町駅 共同出張所 (364 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (388 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ人形町駅出張所 無人ATM (394 m)
- 公園10件
- 蛎殻町公園 (209 m)
- あやめ第一公園 (337 m)
- 浜町公園 (358 m)
- 久松児童公園 (422 m)
- あやめ第二公園 (430 m)
- 中洲公園 (488 m)
- 箱崎川第二公園 (583 m)
- 小網町児童遊園 (624 m)
- 箱崎公園 (626 m)
- 茅場橋北児童遊園 (661 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン日本橋浜町店 (53 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (188 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (217 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (272 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (336 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (355 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (360 m)
- ファミリーマート 日本橋小学校前店 (361 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (368 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (131 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (188 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (190 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (307 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (367 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (408 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (421 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (504 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (538 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (189 m)
- 中央区立有馬小学校 (219 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (413 m)
- 浜町児童館 (423 m)
- まちのてらこや学童広場 (456 m)
- 中央区立久松小学校 (459 m)
- 中央区立日本橋小学校 (484 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (528 m)
- 堀留町児童館 (741 m)
- スマイル江東 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 浜町交番 (153 m)
- 中央区区民館 人形町 (172 m)
- 日本橋浜町Fタワー (193 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (238 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (312 m)
- 日本橋区民センター (352 m)
- 日本橋特別出張所 (352 m)
- 久松警察署 (403 m)
- 浜町メモリアル (426 m)
- 浜町区民館 (427 m)
- 病院/医療10件
- 水天宮前歯科医院 (49 m)
- 日本橋総合整骨院 (53 m)
- 人形町耳鼻咽喉科めまいクリニック (59 m)
- 圭歯科医院 (97 m)
- トルナーレ内科外科 (104 m)
- 森田整形外科 (108 m)
- トルナーレデンタルクリニック (111 m)
- 森田整形外科医院 (114 m)
- もりた歯科医院 (116 m)
- KYO DENTAL HOUSE (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (93 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (171 m)
- 中央区立人形町保育園 (177 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (203 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (234 m)
- キッズハウス浜町公園 (295 m)
- あい保育園水天宮 (337 m)
- さくらさくみらい人形町 (405 m)
- 浜町保育園 (425 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (426 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
人形町アムフラットの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
人形町アムフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,938万～3億1,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より75万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より39.4% 高い↑ 東京都の平均より94.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9,580万 〜 1億60万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
人形町アムフラットの相場
- ㎡単価
- 157.5万円
- 坪単価
- 520.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
人形町アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,710万〜9,150万円対前年同月比↑ | 9,580万〜1億60万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
人形町アムフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1億2,500万円です。専有面積は約25㎡〜約192㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 7,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約127万円 (約422万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約131万円 (約433万円) | - | - |
| 2017年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
人形町アムフラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 5,729.7万円（99.7万円） |
人形町アムフラットの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,729.7万円（㎡単価99.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
人形町アムフラットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区日本橋人形町の売買相場 | 人形町アムフラットのある中央区日本橋人形町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋28.12%上昇（＋2,297.6万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | 人形町アムフラットのある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 水天宮前駅の売買相場 | 人形町アムフラットのある最寄りの水天宮前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.57%上昇（＋368.6万円）、前年比で−0.7%下落（-37.1万円）しています。 |
人形町アムフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億2,500万円 | 64.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,659.4万円 | 78.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,901.2万円 | 83.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,467.1万円 | 64.3万円 |
| 12階〜13階 | 5,573.2万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,777.5万円 | 81.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,146.3万円 | 81.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,180万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,933.1万円 | 75.4万円 |
| 東 | 5,324万円 | 96.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 68.5万円 |
人形町アムフラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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人形町アムフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.5万円 | 2LDK | 56.88㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 56.88㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 1DK | 25.24㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 1K | 22.38㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年5月 | 11.5万円 | 1DK | 25.24㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
人形町アムフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 79.5万〜83.4万円 192.53㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 25.24㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 56.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 25.24㎡ / 北 | 24.6万〜25.8万円 56.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 25.24㎡ / 北西 | 24.7万〜25.9万円 56.88㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 25.24㎡ / 北西 | 24.8万〜26万円 56.88㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.4万〜11万円 25.24㎡ / 北西 | 24.9万〜26.2万円 56.88㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 25.24㎡ / 北西 | 24.2万〜25.4万円 55.02㎡ / 南東 | |
| 11階 | 31.6万〜33.2万円 71.42㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 23.5万〜24.7万円 52.8㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 58.83㎡ / 南東 | |
| 13階 | 47.1万〜49.4万円 105.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
人形町アムフラットは、プロス住宅によって2003年05月に竣工された総戸数26戸の13階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約192㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,938万～3億1,760万円、参考相場単価は157万円/㎡～165万円/㎡となっています。