プレイスガーデン喜多見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,850万 〜 7,190万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,850万円 〜 7,190万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 23.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸北2丁目11
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイスガーデン喜多見の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイスガーデンキタミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸北2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。狛江駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (431 m)
- 三井住友銀行 喜多見支店 (525 m)
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- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (708 m)
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- 公園8件
- 野川緑道 (624 m)
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- 喜多見八丁目小緑地 (777 m)
- 滝下橋緑道 (821 m)
- 岩戸川緑地公園 (850 m)
- 谷戸橋広場 (853 m)
- 野川緑地公園 (885 m)
- 成城四丁目緑地 (912 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 喜多見店 (135 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (270 m)
- ファミリーマート 喜多見駅北店 (286 m)
- Odakyu MART喜多見店 (288 m)
- ローソン 喜多見駅南店 (347 m)
- セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (363 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (388 m)
- ミニストップ 狛江和泉本町店 (472 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (577 m)
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (582 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 喜多見店 (120 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (278 m)
- たぐちフーズ (483 m)
- Odakyu OX狛江店 (723 m)
- 三和 狛江店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立国本女子中学校 (380 m)
- 学校法人国本学園 (380 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (439 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (503 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (592 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (660 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (781 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (855 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (952 m)
- 狛江市立狛江第四中学校 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (296 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (415 m)
- 喜多見地区会館 (468 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (555 m)
- 狛江市役所 (566 m)
- 狛江市立中央図書館 (605 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (605 m)
- 調布警察署 狛江交番 (766 m)
- 狛江消防署 (849 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (890 m)
- 病院/医療10件
- 岩戸診療所 (58 m)
- きたみファミリーデンタル (117 m)
- ナカツカ歯科医院 (119 m)
- 喜多見駅前内科クリニック (131 m)
- グランダ喜多見 (156 m)
- おおしま整形喜多見介護センター 居宅介護支援 (173 m)
- 近藤歯科医院 (197 m)
- 堀江歯科医院 (233 m)
- 下田歯科医院第二歯科室 (258 m)
- 耳鼻咽喉科弘重クリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田急ムックたんぽぽ園 (89 m)
- 木下の保育園ひまわり (125 m)
- アスク岩戸北保育園 (313 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (330 m)
- 聖セシリア喜多見幼稚園 (410 m)
- いずみ保育園 (441 m)
- 慶岸寺幼稚園 (479 m)
- 一の橋こどもの家 (483 m)
- 駄倉保育園 (496 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイスガーデン喜多見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイスガーデン喜多見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,925万～8,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より79.6% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,850万 〜 7,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレイスガーデン喜多見の相場
- ㎡単価
- 98.7万円
- 坪単価
- 326.4万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレイスガーデン喜多見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,860万〜7,200万円対前年同月比↑ | 6,850万〜7,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイスガーデン喜多見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜7,480万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイスガーデン喜多見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,987万円（80.3万円） |
| 71〜80㎡ | 84件 | 5,790.1万円（80.6万円） |
プレイスガーデン喜多見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,790.1万円（㎡単価80.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレイスガーデン喜多見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,369.7万円 | 77.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,925.5万円 | 85.7万円 |
| 5階 | 5,846.3万円 | 80.9万円 |
| 6階 | 6,525万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,862.2万円 | 80.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,783.4万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,667.7万円 | 81.4万円 |
| 東 | 5,570.5万円 | 79.4万円 |
| 西 | 5,380万円 | 76.6万円 |
プレイスガーデン喜多見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレイスガーデン喜多見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 22.6万円 | 2LDK | 72.63㎡ | 22.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 23.6万円 | 2LDK | 72.63㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 23.6万円 | 2LDK | 72.63㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 23.6万円 | 2LDK | 72.63㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 23.6万円 | 2LDK | 72.63㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイスガーデン喜多見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20.1万円 63.26㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 72.44㎡ / 南西 |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 60.03㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 72.44㎡ / 南西 |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 70.48㎡ / - | |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 60.03㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 72.63㎡ / - |
| 5階 | 22.8万〜23.9万円 72.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 22.8万〜23.9万円 70.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.1万〜24.2万円 72.63㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
