デュオヒルズ府中多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市四谷5丁目8-30
- 交通
- 京王線「百草園駅」徒歩26分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ府中多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズフチュウタマガワ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 四谷5丁目8-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市四谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の百草園駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。中河原駅から徒歩26分、西府駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ府中四谷 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- ミニストップ府中中河原 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園3件
- 西府緑地 (622 m)
- 谷保緑地 (801 m)
- 河内公園 (931 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 府中四谷店 (223 m)
- セブンイレブン 府中四谷4丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 府中四谷6丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 府中インター店 (818 m)
- スーパー1件
- 西友 府中四谷店 (208 m)
- 学校/教育施設5件
- 府中市立日新小学校 (488 m)
- 府中市立 日新学童クラブ (527 m)
- 府中市立 四谷学童クラブ (806 m)
- 府中市立四谷小学校 (876 m)
- 東京都立府中西高校 (935 m)
- 公共施設/機関6件
- 府中警察署 四谷駐在所 (279 m)
- 府中市立四谷図書館 (576 m)
- 府中市立 四谷文化センター (588 m)
- 日野市立 落川交流センター (881 m)
- 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 多摩支所 (969 m)
- 日野市役所 クリーンセンター (969 m)
- 病院/医療10件
- よつや正吉苑 (261 m)
- 松村歯科医院 (320 m)
- ふじ歯科医院 (429 m)
- いぶき居宅介護支援事業所 (464 m)
- いぶき綜合在宅支援センター (464 m)
- フローレンスケア聖蹟桜ケ丘 (464 m)
- 府中日新町内科クリニック (465 m)
- 府中よつやクリニック (524 m)
- 介護老人保健施設 ウイング (542 m)
- わの会デイサービスりんりん (556 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 四谷保育所 (345 m)
- 第2府中保育園 (444 m)
- 四谷保育園 (670 m)
- 明桜保育園 (869 m)
- 府中ひばり幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ府中多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ府中多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,395万～3,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ府中多摩川の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオヒルズ府中多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ府中多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ府中多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,760万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 2,760.8万円（38.3万円） |
| 81〜90㎡ | 107件 | 3,033.9万円（36.8万円） |
デュオヒルズ府中多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,033.9万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオヒルズ府中多摩川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | デュオヒルズ府中多摩川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−0.03%下落（-1万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市四谷の売買相場 | デュオヒルズ府中多摩川のある府中市四谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.15%下落（-135.2万円）、前年比で＋5.21%上昇（＋154.5万円）しています。 |
| 府中市の売買相場 | デュオヒルズ府中多摩川のある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 百草園駅の売買相場 | デュオヒルズ府中多摩川のある最寄りの百草園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.03%上昇（＋90.9万円）、前年比で＋11.66%上昇（＋322.5万円）しています。 |
デュオヒルズ府中多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,953.6万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,940.8万円 | 36.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,868.6万円 | 36.9万円 |
| 7階 | 3,031.2万円 | 39万円 |
| 8階 | 2,848.5万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,772.9万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,839.1万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,169.8万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950.5万円 | 37.5万円 |
デュオヒルズ府中多摩川の売却のご相談
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デュオヒルズ府中多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ府中多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 70.67㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 84.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 80.41㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 84.09㎡ / - | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 80.07㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 88.0㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 70.74㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 75.15㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 70.67㎡ / - | 12万〜12.7万円 70.74㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 87.98㎡ / 南 |
| 8階 | 12.4万〜13万円 70.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
