ウエリス銀座2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,020万 〜 1億3,670万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 234万円/㎡ 〜 240万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,020万円 〜 1億3,670万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.1
1491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座2丁目14-12
- 交通
- 都営浅草線「東銀座駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリス銀座2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスギンザニチョウメ | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座2丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区銀座2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の東銀座駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩4分、銀座一丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 銀座支店 (75 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート銀座柳通り店内出張所(ATM) (246 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (258 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ナチュラルローソン銀座2丁目店 (33 m)
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- ファミリーマート 銀座松屋通り店 (186 m)
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- ファミリーマート 銀座柳通り店 (239 m)
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- セブンイレブン 中央区役所前店 (245 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 築地2丁目店 (374 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (534 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (577 m)
- 株式会社北島商店 (615 m)
- まる一 浜田商店 (641 m)
- 成城石井ルミネ有楽町店 (645 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (662 m)
- ニューみ乃り屋 (696 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (751 m)
- 肉のハナマサ 銀座店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- ドッグ・ワン・ギンザ (54 m)
- 深層筋アプローチアカデミー (190 m)
- リカレント銀座 (241 m)
- 銀座ヒーリングアカデミー (319 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (365 m)
- ヤマノビューティウェルネスアカデミー (432 m)
- 朝日奨学会 (511 m)
- キッズ花花 銀座店 (559 m)
- 聖路加国際大学 (616 m)
- Winスクール 銀座校 (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 (157 m)
- 中央区役所 (188 m)
- 中央区区民館 銀座 (196 m)
- 京橋図書館 (200 m)
- 京橋プラザ区民館 (276 m)
- 築地警察署 三原橋地域安全センター (298 m)
- 公益財団法人松竹大谷図書館 (303 m)
- 東銀座東劇ビル (372 m)
- 在東京ソロモン諸島名誉領事館 (376 m)
- 京橋消防署 (427 m)
- 病院/医療10件
- 篠田歯科医院 (55 m)
- 銀座デンタルクリニック富岡 (64 m)
- ビーマイセルフ福祉センター (77 m)
- フクシマデンタルクリニック (88 m)
- エールハート本部 (89 m)
- 東銀座小川診療所 (99 m)
- ティースアート矯正歯科 銀座店 (114 m)
- 吉田歯科診療室デンタルメンテナンスクリニック (121 m)
- 銀座マイアミ美容外科 (127 m)
- いとう歯科医院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あんふぁにぃ保育園 (130 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (267 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (365 m)
- ナーサリーウイ (504 m)
- 築地保育園 (539 m)
- キッズスクウェア 東京スクエアガーデン (574 m)
- ブライト保育園東京入船 (577 m)
- 八丁堀保育園 (635 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (645 m)
- 中央区立京橋こども園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリス銀座2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリス銀座2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,381万～1億9,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より121.3% 高い↑ 東京都の平均より207.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1億3,020万 〜 1億3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエリス銀座2丁目の相場
- ㎡単価
- 234.5万円
- 坪単価
- 775.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエリス銀座2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,730万〜1億3,370万円対前年同月比↑ | 1億3,020万〜1億3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリス銀座2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2億8,000万円です。専有面積は約40㎡〜約80㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約241万円 (約796万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約241万円 (約796万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約241万円 (約796万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2億3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約291万円 (約961万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約231万円 (約766万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は759.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は846.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリス銀座2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 40件 | 7,443.5万円（185万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 1億3,009.1万円（234.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1億4,384万円（235.3万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2億3,009万円（286.9万円） |
ウエリス銀座2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,443.5万円（㎡単価185万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウエリス銀座2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,957.6万円 | 172万円 |
| 4階〜6階 | 8,778.7万円 | 200.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億9,395万円 | 261.9万円 |
| 10階〜12階 | 2億1,819万円 | 294万円 |
| 13階〜14階 | 1億4,221.3万円 | 239.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,443.5万円 | 185万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,401万円 | 263.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億1,403.6万円 | 266.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,261.5万円 | 245.2万円 |
ウエリス銀座2丁目の売却のご相談
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ウエリス銀座2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,600 〜 1万9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.0万円 | 2LDK | 55.54㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 32.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 20.0万円 | 1LDK | 40.07㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 20.0万円 | 1LDK | 40.07㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 35.0万円 | 2LDK | 55.54㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリス銀座2丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.5万〜28.9万円 55.08㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 46.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 40.14㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 21.2万〜22.2万円 40.07㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 55.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 21.3万〜22.4万円 40.14㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 6階 | 20.9万〜22万円 40.07㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 55.54㎡ / - | |
| 7階 | 29.2万〜30.7万円 55.54㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 43.2万〜45.4万円 80.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 29.5万〜31万円 55.54㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 29.6万〜31.1万円 55.54㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 43万〜45.2万円 80.21㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 43.2万〜45.4万円 80.21㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 29.9万〜31.4万円 55.54㎡ / - | 43.4万〜45.6万円 80.21㎡ / 南西 | |
| 14階 | 29.3万〜30.8万円 55.54㎡ / 西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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