アヴァンティーク荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区清水1丁目15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アヴァンティーク荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヴァンティークオギクボ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 清水1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区清水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。井荻駅から徒歩23分、西荻窪駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 荻窪支店 (302 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
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- りそな銀行 荻窪支店 (448 m)
- 三井住友銀行 荻窪支店 (468 m)
- 三井住友信託銀行 荻窪支店 (479 m)
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- 天沼もえぎ公園 (634 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (75 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (361 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 (427 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (476 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (497 m)
- ファミリーマート 荻窪駅北店 (545 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (289 m)
- アキダイ荻窪店 (317 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (418 m)
- 西友 荻窪店 (551 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (593 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (610 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (701 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (702 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (702 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上荻学童クラブ (328 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (365 m)
- ピグマキッズ荻窪 (471 m)
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- 杉並区立桃井第一小学校 (676 m)
- 杉並区立天沼小学校 (720 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (744 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (805 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (506 m)
- 杉並区役所 消費者センター (508 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (508 m)
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- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (597 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (718 m)
- 荻窪警察署 (780 m)
- 病院/医療10件
- 渕之上クリニック (17 m)
- おかもと耳鼻咽喉科 (48 m)
- 岡本医院 (57 m)
- 宮林医院 (71 m)
- かおる眼科クリニック (76 m)
- 菊池脳神経外科 (77 m)
- 桃井デンタルクリニック (84 m)
- 訪問看護ステーションデューン荻窪 (105 m)
- はやし歯科クリニック (105 m)
- 城西病院 (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 障害児保育園ヘレン (112 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (201 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (253 m)
- 上荻保育園 (327 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (342 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (369 m)
- 保育室コアラハウス (424 m)
- ピヨピヨおうちえん (538 m)
- 頌栄保育園 (565 m)
- 桃井グループ保育室 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アヴァンティーク荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アヴァンティーク荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,977万～4,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約30㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アヴァンティーク荻窪の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アヴァンティーク荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アヴァンティーク荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,880万円です。専有面積は約20㎡〜約50㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アヴァンティーク荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,825.7万円（75.8万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,754.7万円（74.3万円） |
アヴァンティーク荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,825.7万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アヴァンティーク荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,824.5万円 | 75.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 89.1万円 |
| 5階 | 3,754.7万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,748.4万円 | 76.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,760.5万円 | 75.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,530.5万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,816.7万円 | 75.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,648.9万円 | 74.7万円 |
アヴァンティーク荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アヴァンティーク荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約30㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 21.84㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 24.01㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 22.33㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 21.84㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 24.01㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アヴァンティーク荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 23.1㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 30.0㎡ / 東 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 21.84㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 32.07㎡ / 西 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 21.84㎡ / 東 | 11.8万〜12.3万円 32.07㎡ / 東 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 22.33㎡ / - | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 22.33㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 50.53㎡ / 北 |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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