パレドール八千代台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 540万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 540万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.7
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目6-10
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パレドール八千代台の販売中の中古物件
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パレドール八千代台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレドール八千代台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールヤチヨダイ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 作新台4丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり14円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 忠工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東習志野三丁目店内出張所(ATM) (630 m)
- デイリーヤマザキ千葉天戸町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉長作町店内出張所(ATM) (896 m)
- 公園1件
- 実花緑地 (753 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 千葉作新台4丁目店 (54 m)
- ミニストップ 東習志野5丁目店 (207 m)
- ローソン 東習志野店 (268 m)
- マルヨシ商店デイリーストアー (377 m)
- ファミリーマート 東習志野三丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 千葉長作町店 (902 m)
- ファミリーマート 習志野実籾店 (936 m)
- デイリーヤマザキ 八千代台南店 (989 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 八千代八千代台西店 (498 m)
- 業務スーパー 花見川店 (694 m)
- ナリタヤ花見川店 (771 m)
- 学校/教育施設5件
- 習志野市立第四中学校 (624 m)
- 習志野市 東習志野児童会 (701 m)
- 習志野市立東習志野小学校 (703 m)
- 千葉市立作新小学校 (708 m)
- 八千代市立八千代台西中学校 (858 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉北警察署 作新台交番 (593 m)
- 習志野市総合教育センター (672 m)
- 習志野市役所 教育委員会 総合教育センター (726 m)
- 千葉市花見川消防署作新台出張所 (889 m)
- 習志野市立東習志野図書館 (902 m)
- 習志野市 東習志野コミュニティセンター (905 m)
- 病院/医療10件
- 作新台整骨院 (0 m)
- デイサービス日なたぼっこ (223 m)
- 癒しのデイサービス八千代台 (272 m)
- 塚田歯科医院 (296 m)
- 東習志野院 (298 m)
- 愛歯科クリニック (303 m)
- たかぎデンタルクリニック (368 m)
- たかぎデンタルクリニック (374 m)
- ワカスギ歯科クリニック (375 m)
- 奈良医院 (422 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ソレイユナーサリー八千代台 (399 m)
- 習志野市立東習志野こども園 (786 m)
- 八千代台幼稚園 (941 m)
- 八千代台西保育園 (950 m)
- 若松すずみ保育園 (986 m)
- 八千代台南保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール八千代台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール八千代台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 519万～566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より74.0% 低い↓ 千葉県の平均より77.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 520万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール八千代台の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.5万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール八千代台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↑ | 520万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール八千代台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,100万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール八千代台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 728.8万円（10.2万円） |
パレドール八千代台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は728.8万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレドール八千代台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,022.2万円 | 14.4万円 |
| 2階 | 563.8万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 990万円 | 13.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 563.8万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 714.2万円 | 9.9万円 |
パレドール八千代台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール八千代台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレドール八千代台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ八千代台(千葉市) | 2024年11月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | 10.2万円 |
| 花見川ライオンズプラザ | 2024年8月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
| シャリエ習志野東 | 2020年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| コスモ東習志野 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
| レックスハイツ八千代台 | 2015年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール八千代台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パレドール八千代台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価7万円です。
