江戸川台ハイツ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
2階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 2階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.87
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市東初石1丁目
- 交通
- 東武野田線「江戸川台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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江戸川台ハイツ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エドガワダイハイツ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 東初石1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0114 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市東初石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の江戸川台駅で徒歩9分、アクセス良好です。初石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 920万～1,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より65.2% 低い↓ 千葉県の平均より66.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.3万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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江戸川台ハイツ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,780万円です。専有面積は約86㎡〜約92㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 83件 | 1,112.8万円（12.9万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,204.4万円（13.1万円） |
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,112.8万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,091.1万円 | 12.6万円 |
| 2階 | 1,272.6万円 | 14.7万円 |
| 3階 | 973.9万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,328.6万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 988.8万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,185.1万円 | 13.6万円 |
江戸川台ハイツ(A〜D棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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江戸川台ハイツ(A〜D棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
江戸川台ハイツ(A〜D棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川台グリーンハイツ | 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ダイアパレスコータコート | 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 東初石ハイツ | 2021年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 7.5万円 | - |
| コンドミニアム初石(A〜E棟) | 2019年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 7.3万円 | - |
| プライムガーデン初石 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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