青梅東ガーデンわかぐさ公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
- 住所
- 東京都羽村市小作台2丁目1-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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青梅東ガーデンわかぐさ公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オウメヒガシガーデンカワグサコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 小作台2丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本クリエート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市小作台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩8分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
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- ファミリーマート羽村小作台 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
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- セブンイレブン 青梅河辺東店 (629 m)
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- 病院/医療10件
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- 大柴整骨院 (370 m)
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- 新町クリニック (446 m)
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- うすい歯科・矯正歯科 (475 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- あすなろ (477 m)
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- 青梅梨の木保育園 (578 m)
- 村野小鳩幼稚園 (851 m)
- まつぼっくり保育園 (946 m)
- さかえ幼稚園 (955 m)
- 河辺保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青梅東ガーデンわかぐさ公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青梅東ガーデンわかぐさ公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,465万～2,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より25.9% 高い↑ 東京都の平均より62.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青梅東ガーデンわかぐさ公園の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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青梅東ガーデンわかぐさ公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青梅東ガーデンわかぐさ公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,480万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青梅東ガーデンわかぐさ公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 55件 | 1,307.5万円（24.1万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,929.7万円（29.7万円） |
青梅東ガーデンわかぐさ公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,307.5万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
青梅東ガーデンわかぐさ公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,095万円 | 21万円 |
| 2階 | 1,830.5万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 1,657万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 980万円 | 17.2万円 |
| 5階 | 2,103.3万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,313.4万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,748.5万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,509.3万円 | 25.9万円 |
| 東 | 1,803.3万円 | 30.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 36.5万円 |
青梅東ガーデンわかぐさ公園の売却のご相談
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青梅東ガーデンわかぐさ公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青梅東ガーデンわかぐさ公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 52.08㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 51.84㎡ / 南 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 62.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 57.9㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 56.84㎡ / 東 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 56.84㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 69.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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