国立ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,070万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,070万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市中1丁目2-52
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国立ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | クニタチハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 中1丁目2-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩9分、アクセス良好です。西国立駅から徒歩21分、矢川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 国立市立国立第二小学校 (601 m)
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- 病院/医療10件
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- ゆきさだ内科 (184 m)
- ゆきさだ眼科 (189 m)
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- 茶話本舗国立さくら亭 (225 m)
- きたの歯科医院 (228 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 国立保育園 (409 m)
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- まなびの森保育園 (552 m)
- こどもの森 (555 m)
- わんぱく園 (555 m)
- さゆりNursery (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国立ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国立ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～1,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より42.6% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
国立ハイツの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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国立ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国立ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,180万円です。専有面積は約55㎡〜約59㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2016年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国立ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,050万円（34.8万円） |
国立ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,050万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
国立ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 国立市中の売買相場 | 国立ハイツのある国立市中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.91%下落（-531.3万円）、前年比で−8.18%下落（-429.9万円）しています。 |
|---|---|
| 国立市の売買相場 | 国立ハイツのある国立市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落（-95.5万円）、前年比で−1.82%下落（-85.2万円）しています。 |
| 国立駅の売買相場 | 国立ハイツのある最寄りの国立駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.22%下落（-9.8万円）、前年比で−6.02%下落（-285.6万円）しています。 |
国立ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,050万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,054.4万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050万円 | 34.8万円 |
国立ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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国立ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.3万円 | 2DK | 44.16㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.3万円 | 2DK | 44.16㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.3万円 | 2DK | 44.16㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.0万円 | 2DK | 44.16㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 5.8万円 | 1DK | 37.61㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国立ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 37.61㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 44.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 45.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 42.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 55.63㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 59.97㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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