プレシス国立
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年03月10日更新 |
家賃相場 | 16.5万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市北3丁目
- 交通
- JR南武線「西国立駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス国立の基本情報
建物・設備
名称 | プレシスクニタチ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 国立市 北3丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒186-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | プレシス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR南武線の西国立駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。国立駅から徒歩19分、立川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 国立北店 (368 m)
- セブンイレブン 立川曙町3丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 国立北3丁目店 (487 m)
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- ローソン 錦町一丁目店 (915 m)
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- 学校/教育施設10件
- 国立市立 西児童館 (375 m)
- 東京都立立川国際中等教育学校 (435 m)
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- 国立市立国立第八小学校 (644 m)
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- 国立市立 第二小学校 (702 m)
- 私立国立音楽大学附属小学校 (747 m)
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- 国立市くにたち北市民プラザ図書館 (267 m)
- 国立市役所 くにたち北市民プラザ (341 m)
- 東京運輸支局多摩自動車検査登録事務所 (428 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (489 m)
- 東京入国管理局 立川出張所 (502 m)
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- 立川警察署 羽衣町交番 (639 m)
- 病院/医療10件
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- あらいえ歯科医院 (292 m)
- はごろも内科・小児科 (317 m)
- 林歯科医院 (332 m)
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- 国立市地域包括支援センター北窓口 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 国立ひまわり保育園 (64 m)
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- きたひだまり保育園 (375 m)
- 国立市立北保育園 (401 m)
- 愛光あけぼの保育園 (413 m)
- 国立保育園 (536 m)
- 国立ふたば幼稚園 (593 m)
- 春光保育園 (623 m)
- 羽衣保育園 (637 m)
- 西国立保育園分園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス国立の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス国立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,725万~3,861万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 国立市の平均より18.3% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス国立の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス国立の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,840万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス国立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,100万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
2024年3月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
2024年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
2023年10月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
2023年9月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して+18.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレシス国立の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 3,167.6万円(53.8万円) |
61〜70㎡ | 55件 | 3,203.1万円(49.1万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 3,370万円(46.3万円) |
プレシス国立の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,203.1万円(㎡単価49.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス国立の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
国立市北の売買相場 | プレシス国立のある国立市北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.45%下落(-284.7万円)、前年比で+0.93%上昇(+56.1万円)しています。 |
---|---|
国立市の売買相場 | プレシス国立のある国立市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落(-95.5万円)、前年比で−1.82%下落(-85.2万円)しています。 |
西国立駅の売買相場 | プレシス国立のある最寄りの西国立駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.56%下落(-133万円)、前年比で+3.9%上昇(+135.4万円)しています。 |
プレシス国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,285.1万円 | 48.4万円 |
3階〜4階 | 3,186万円 | 49.1万円 |
5階〜6階 | 2,888万円 | 49万円 |
7階〜8階 | 3,388.6万円 | 49.1万円 |
9階〜10階 | 3,238.3万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,284万円 | 49.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,232.3万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,005万円 | 47万円 |
東 | 3,293.3万円 | 48.1万円 |
西 | 3,299.2万円 | 50.5万円 |
北/北東/北西 | 3,380万円 | 50.8万円 |
プレシス国立の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス国立の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 16.5万円 | 2SLDK | 74.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 16.5万円 | 2SLDK | 74.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 16.5万円 | 2SLDK | 74.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 16.5万円 | 2SLDK | 74.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年9月 | 16.5万円 | 2SLDK | 74.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス国立の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.7万〜16.4万円 74.53㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 60.94㎡ / 南 |
2階 | 13.4万〜14.1万円 64.91㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 74.53㎡ / - |
3階 | 13.5万〜14.2万円 64.91㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 68.25㎡ / 東 |
4階 | ||
5階 | 12.7万〜13.3万円 58.9㎡ / - | |
6階 | ||
7階 | 15万〜15.8万円 70.82㎡ / 西 | |
8階 | ||
9階 | 16万〜16.8万円 70.82㎡ / 南 | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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