アドグランデ三鷹イーストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,090万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,090万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀8丁目4-1
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩29分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドグランデ三鷹イーストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドグランデミタカイーストレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀8丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住販、ヤマウラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 新川通りDENTAL CLINIC (129 m)
- 野村病院 (187 m)
- 野村訪問看護ステーション (193 m)
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- 川越内科クリニック (238 m)
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- アクアデンタルクリニック (299 m)
- ほり歯科クリニック (316 m)
- 介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (33 m)
- にじいろ保育園三鷹新川 (186 m)
- まなびの森保育園三鷹 (220 m)
- フィッシャー幼稚園 (303 m)
- 春ひな保育園 (393 m)
- 南浦東保育園 (433 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (435 m)
- 三鷹市立 こじか保育園 (490 m)
- 牟礼保育園 (646 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,741万～6,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.8万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アドグランデ三鷹イーストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜6,600万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 5,175.6万円（68.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,858.2万円（71.6万円） |
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,175.6万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,199.8万円 | 67.2万円 |
| 2階 | 5,795.3万円 | 75万円 |
| 3階 | 4,766.5万円 | 61.7万円 |
| 4階 | 5,480万円 | 66.4万円 |
| 5階 | 5,423万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,211.2万円 | 68.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,859.8万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,453.6万円 | 70.8万円 |
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの売却のご相談
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アドグランデ三鷹イーストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドグランデ三鷹イーストレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 75.02㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 80.8㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 75.36㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 82.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 77.85㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 82.5㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 75.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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