ナイスアーバン小金井公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 12.3万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市梶野町3丁目17-19
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「東小金井駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン小金井公園の基本情報
建物・設備
名称 | ナイスアーバンコガネイコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 小金井市 梶野町3丁目17-19 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒184-0002 | 管理員 | - |
築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ナイス日榮 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 砂原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市梶野町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の東小金井駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。花小金井駅から徒歩28分、武蔵小金井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ小金井梶野町 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- サンクス東小金井駅前 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート東小金井西口 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- ファミリーマート東小金井駅南口 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ファミリーマート小金井梶野通り 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ミニストップ小金井東町 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 公園6件
- 浴恩館公園 (464 m)
- 上水南公園 (575 m)
- 小金井公園 (584 m)
- はなもも公園 (610 m)
- 上水北公園 (698 m)
- 桜堤公園 (996 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 小金井法政大学前店 (204 m)
- ローソン 小金井緑町店 (509 m)
- ミニストップ 小金井梶野町店 (535 m)
- セブンイレブン 西東京新町6丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 東小金井店 (788 m)
- ファミリーマート 小金井北大通り店 (849 m)
- ファミリーマート 小金井桜町三丁目店 (877 m)
- セブンイレブン 小金井北大通り店 (913 m)
- スーパー1件
- OK(オーケー)梶野町店 (477 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立法政大学小金井キャンパス (228 m)
- 法政大学小金井キャンパス 総務課 (231 m)
- 法政大学・小金井キャンパス (275 m)
- 小金井市立緑中学校 (448 m)
- 小金井市 緑児童館 (452 m)
- 小金井市立 みどり学童保育所 (452 m)
- 小金井市立緑小学校 (598 m)
- 私立武蔵野東中学校 (647 m)
- 私立東京電機大学高校 (759 m)
- 東京都立 小金井北高等学校 (819 m)
- 公共施設/機関8件
- 法政大学情報科学部図書室 (297 m)
- 法政大学小金井図書館 (316 m)
- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (554 m)
- 小金井市立図書館緑分室 (568 m)
- 小金井消防署緑町出張所 (711 m)
- 武蔵野市 桜堤コミュニティセンター (718 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (843 m)
- 小金井警察署 小金井公園前交番 (844 m)
- 病院/医療10件
- 待山医院 (162 m)
- デイサロンラルゴ (226 m)
- みどり歯科医院 (574 m)
- 石川接骨院 (602 m)
- くろだ内科医院 (603 m)
- ケアプランえがお (604 m)
- 松井内科 (680 m)
- 小川歯科医院 (748 m)
- 前田接骨院 (748 m)
- 久滋医院 (768 m)
- 幼稚園/保育園5件
- くるみ保育室 (618 m)
- 小金井公園ハイジ保育園 (701 m)
- 第四コスモ保育園 (899 m)
- ひなぎく保育園 (923 m)
- 第二コスモ保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン小金井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン小金井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,918万~5,008万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 小金井市の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン小金井公園の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.3万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン小金井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン小金井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,780万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | 済 |
2024年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 北 | 済 |
2024年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
2024年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 北 | 済 |
2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.23%下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.36%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して+56.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナイスアーバン小金井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 3,651.4万円(57.6万円) |
71〜80㎡ | 10件 | 3,308万円(43.2万円) |
ナイスアーバン小金井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,651.4万円(㎡単価57.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン小金井公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ナイスアーバン小金井公園の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
小金井市梶野町の売買相場 | ナイスアーバン小金井公園のある小金井市梶野町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+24.8%上昇(+950万円)しています。 |
小金井市の売買相場 | ナイスアーバン小金井公園のある小金井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.12%上昇(+86.2万円)、前年比で+17.07%上昇(+604.4万円)しています。 |
東小金井駅の売買相場 | ナイスアーバン小金井公園のある最寄りの東小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.38%下落(-17.3万円)、前年比で+0.9%上昇(+41万円)しています。 |
ナイスアーバン小金井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,186.7万円 | 42.9万円 |
3階〜4階 | 2,960万円 | 44.3万円 |
5階 | 4,146.7万円 | 66.3万円 |
6階〜7階 | 4,340万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,755万円 | 60.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,552.7万円 | 55.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,308万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,349.4万円 | 46.8万円 |
北/北東/北西 | 4,340万円 | 70.5万円 |
ナイスアーバン小金井公園の売却のご相談
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ナイスアーバン小金井公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 12.3万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン小金井公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.6万〜13.2万円 62.53㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 62.53㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 76.6㎡ / 南 |
3階 | 13.6万〜14.2万円 66.85㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 13.4万〜14.1万円 62.53㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | 11.5万〜12.1万円 61.6㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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