ダイアパレスグランヒル東青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3
- 交通
- ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランヒル東青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランヒルヒガシオウメ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 千ヶ瀬町4丁目577-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東青梅駅で徒歩10分、アクセス良好です。青梅駅から徒歩12分、河辺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルフジ東青梅店 (623 m)
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- 病院/医療10件
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- 櫻岡歯科 (384 m)
- 田中医院 (391 m)
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- 千ケ瀬第1保育園 (338 m)
- ちがせ保育園 (342 m)
- 福島学園幼稚園 (513 m)
- 聖母幼稚園 (628 m)
- 上長渕保育園 (730 m)
- かすみ保育園 (898 m)
- 青梅保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランヒル東青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランヒル東青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,495万～1,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスグランヒル東青梅の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランヒル東青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランヒル東青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,799万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランヒル東青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 81件 | 1,132.9万円（16.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,206.3万円（16.6万円） |
ダイアパレスグランヒル東青梅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,132.9万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスグランヒル東青梅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 青梅市千ヶ瀬町の売買相場 | ダイアパレスグランヒル東青梅のある青梅市千ヶ瀬町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.87%上昇（＋134.2万円）、前年比で−6.83%下落（-120.7万円）しています。 |
|---|---|
| 青梅市の売買相場 | ダイアパレスグランヒル東青梅のある青梅市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.59%下落（-93.8万円）、前年比で−4.89%下落（-81.4万円）しています。 |
| 東青梅駅の売買相場 | ダイアパレスグランヒル東青梅のある最寄りの東青梅駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.7%下落（-94.8万円）、前年比で−1.16%下落（-18.4万円）しています。 |
ダイアパレスグランヒル東青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,087.9万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,122.9万円 | 16.7万円 |
| 7階 | 1,206.3万円 | 16.6万円 |
| 8階 | 1,508.1万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,136.3万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,116.1万円 | 16.6万円 |
ダイアパレスグランヒル東青梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスグランヒル東青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 51.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランヒル東青梅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 51.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 68.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 66.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 66.65㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 72.48㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 51.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 68.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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