葵マンション(青梅市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
3階、1DK、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 3階, 1DK, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 3階, 1DK, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市東青梅3丁目8-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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葵マンション(青梅市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アオイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 東青梅3丁目8-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒198-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 葵工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市東青梅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東青梅駅で徒歩6分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩13分、青梅駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 青梅市役所出張所 無人ATM (190 m)
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- ファミリーマート 東青梅四丁目店 (490 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 青梅簡易裁判所 (420 m)
- 西多摩保健所 (489 m)
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- 病院/医療10件
- 林レディースクリニック (37 m)
- はたの歯科医院 (81 m)
- デンタルクリニック関 (155 m)
- 高橋スマイル歯科 (245 m)
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- 青梅プラザ歯科 (287 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 青梅ゆりかご第二保育園 (310 m)
- もみの木幼児園 (440 m)
- 青梅ゆりかご保育園 (576 m)
- 青梅みどり第一保育園 (581 m)
- かすみ保育園 (604 m)
- 聖母幼稚園 (749 m)
- 青梅みどり第二保育園 (768 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (836 m)
- ちがせ保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葵マンション(青梅市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葵マンション(青梅市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 517万～737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より2.9% 高い↑ 東京都の平均より74.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葵マンション(青梅市)の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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葵マンション(青梅市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葵マンション(青梅市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜890万円です。専有面積は約27㎡〜約29㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 360万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 480万円 | 6〜10 | 2DK | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約56万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 250万円 | 1〜5 | 2DK | 約28㎡ (約8坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約28㎡ (約8坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約28㎡ (約8坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葵マンション(青梅市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 82件 | 515万円（18.3万円） |
葵マンション(青梅市)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は515万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
葵マンション(青梅市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 555万円 | 19.9万円 |
| 3階 | 450万円 | 16.4万円 |
| 4階〜6階 | 512.1万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 818.6万円 | 29.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 498.6万円 | 18万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 520.7万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 526.9万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 480万円 | 17.5万円 |
葵マンション(青梅市)の売却のご相談
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葵マンション(青梅市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 2DK | 31.5㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | 2DK | 31.5㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.71㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 2DK | 31.5㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.71㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葵マンション(青梅市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 31.5㎡ / - | 4万〜4.2万円 27.71㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 27.71㎡ / 南西 | 4.1万〜4.3万円 27.37㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 27.37㎡ / - | |
| 4階 | 4.7万〜5万円 31.5㎡ / - | 4.4万〜4.7万円 28.92㎡ / 南 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 31.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 27.71㎡ / 南東 | 4.4万〜4.6万円 28.92㎡ / 南東 |
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