柏葉館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
2階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-20
- 交通
- 京王線「柴崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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柏葉館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カシワバカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 西つつじケ丘1丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | マサキ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市西つつじケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の柴崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。つつじヶ丘駅から徒歩13分、国領駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ柴崎店 (266 m)
- ミニストップつつじヶ丘南口 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- セブン銀行 クロスガーデン調布 共同出張所 (427 m)
- JAマインズ神代支店 (478 m)
- きらぼし銀行 調布支店 (510 m)
- きらぼし銀行 武蔵境南支店 (510 m)
- スリーエフ調布つつじヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマート菊野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- 昭和信用金庫つつじが丘支店 (657 m)
- 三井住友銀行 つつじヶ丘支店 (693 m)
- 公園1件
- 柴崎公園 (521 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 調布柴崎2丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 調布上ノ原店 (438 m)
- ファミリーマート 調布つつじヶ丘店 (455 m)
- セブンイレブン 調布柴崎1丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 柴崎駅北店 (587 m)
- セブンイレブン つつじヶ丘店 (603 m)
- ローソン 西つつじヶ丘三丁目店 (640 m)
- ローソンLMつつじヶ丘駅前店 (640 m)
- セブンイレブン 柴崎駅南口店 (730 m)
- コミュニティ・ストア 京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店 (766 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 柴崎店 (52 m)
- コープみらい コープ柴崎店 (305 m)
- ライフクロスガーデン調布店 (339 m)
- オオゼキ つつじヶ丘店 (714 m)
- ビッグ・エー 調布菊野台店 (850 m)
- トップフレッシュマーケット 深大寺店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布市立 つつじケ丘児童館・学童クラブ 上ノ原第一分室 (360 m)
- 調布市立上ノ原小学校 (453 m)
- 調布市立 つつじケ丘児童館・学童クラブ (474 m)
- 調布市立神代中学校 (525 m)
- キートス (629 m)
- 私立晃華学園小学校 (653 m)
- 晃華学園 中学校高等学校 (663 m)
- 三鷹市 東台小学童保育所 (804 m)
- 三鷹市立東台小学校 (834 m)
- 調布市立滝坂小学校 (841 m)
- 公共施設/機関8件
- 調布警察署 宮の上駐在所 (150 m)
- 調布市立図書館神代分館 (239 m)
- 調布警察署 菊野台交番 (422 m)
- 調布市 北部公民館 (427 m)
- 調布消防署つつじヶ丘出張所 (446 m)
- 調布警察署 つつじが丘駅前交番 (653 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (828 m)
- 三鷹警察署 中原駐在所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 長岡歯科医院 (48 m)
- サンシャインケアセンター (166 m)
- 堀内歯科医院 (206 m)
- 五島医院 (272 m)
- デイズ歯科クリニック調布 (374 m)
- 酒井歯科医院 (383 m)
- つつじケ丘クリニック (403 m)
- 西田医院 (473 m)
- ジャパンケア調布柴崎 訪問介護センター (490 m)
- 田平産婦人科医院 (503 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤ウェルネス保育園 (169 m)
- 神代保育園 (237 m)
- 調布上ノ原保育園 (368 m)
- ポピンズナーサリー調布 (387 m)
- 菊野台かしのみ保育園 (463 m)
- 調布城山保育園 (542 m)
- 調布るんびに幼稚園 (559 m)
- ピノキオ幼児舎つつじヶ丘園 (595 m)
- ポピンズナーサリースクール調布分園 (608 m)
- 三鷹中原幼稚園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
柏葉館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
柏葉館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,961万～4,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
柏葉館の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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柏葉館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
柏葉館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約45㎡〜約94㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋28.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
柏葉館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 2,247.1万円（48.3万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,132.9万円（41.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,880万円（32.3万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 3,210.3万円（34万円） |
柏葉館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,210.3万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
柏葉館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 調布市西つつじケ丘の売買相場 | 柏葉館のある調布市西つつじケ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.49%下落（-921.7万円）、前年比で＋13.53%上昇（＋484.3万円）しています。 |
|---|---|
| 調布市の売買相場 | 柏葉館のある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-122.9万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋231万円）しています。 |
| 柴崎駅の売買相場 | 柏葉館のある最寄りの柴崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.14%下落（-209.1万円）、前年比で＋16.11%上昇（＋671.9万円）しています。 |
柏葉館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,152.4万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 3,123.7万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,221.6万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,928.5万円 | 35.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,880万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,826.2万円 | 36.3万円 |
柏葉館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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柏葉館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 50.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 50.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
柏葉館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 45.63㎡ / - | 10万〜10.5万円 50.94㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 49.27㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 94.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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