ランドステージ調布多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川3丁目62-1
- 交通
- ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ調布多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージチョウフタマガワ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川3丁目62-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | さとうベネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢野口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩川駅から徒歩13分、西調布駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サークルK稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- ファミリーマート京王稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
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- 昭和信用金庫多摩川支店 (818 m)
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- 城南信用金庫稲城支店 (899 m)
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- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (693 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 京王多摩川店 (517 m)
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (685 m)
- セブンイレブン 川崎菅6丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (759 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (767 m)
- ローソン 京王多摩川駅店 (770 m)
- ファミリーマート 矢野口駅前店 (777 m)
- ローソン 稲城鶴川街道店 (790 m)
- ローソン 調布多摩川一丁目店 (847 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム 調布多摩川店 (479 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (740 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 稲田堤店 (827 m)
- ユーコープ 菅店 (857 m)
- いなげやina21稲城矢野口店 (861 m)
- 学校/教育施設8件
- 調布市立多摩川小学校 (502 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (504 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (857 m)
- 調布市立富士見台小学校 (927 m)
- 川崎市立菅中学校 (963 m)
- 稲城市立稲城第四中学校 (982 m)
- 調布市立第五中学校 (983 m)
- 東京都立調布南高校 (992 m)
- 公共施設/機関3件
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (777 m)
- 多摩中央警察署 矢野口交番 (782 m)
- 調布市立図書館宮の下分館 (909 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 調布多摩川 (366 m)
- Cアミーユ調布 (414 m)
- 清水小児科クリニック (521 m)
- しのづか眼科 (591 m)
- 矢野口クリニック (591 m)
- 大山歯科医院 (596 m)
- ときた歯科医院 (652 m)
- ファースト歯科・矢野口駅前クリニック (660 m)
- イリーゼ調布 (675 m)
- 調布たまがわ接骨院 (685 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (619 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (662 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (703 m)
- 調布なないろ保育園 (740 m)
- 双葉保育園 (818 m)
- 中島ゆうし保育園 (860 m)
- みずべの保育園 (918 m)
- 宮の下保育園 (919 m)
- マルガリタ幼稚園 (923 m)
- 青葉幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ調布多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ調布多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,129万～3,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ調布多摩川の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ランドステージ調布多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ調布多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,780万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ調布多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 76件 | 3,501.8万円（47.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,207万円（50.4万円） |
ランドステージ調布多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,501.8万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ランドステージ調布多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,332.5万円 | 44万円 |
| 3階〜4階 | 3,652万円 | 48.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,783万円 | 56.4万円 |
| 7階 | 3,513.3万円 | 46.3万円 |
| 8階 | 3,342万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,650万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,524.4万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,254.3万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,847.5万円 | 48.5万円 |
| 東 | 3,405万円 | 47.8万円 |
| 西 | 3,619.8万円 | 49.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,340万円 | 54万円 |
ランドステージ調布多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランドステージ調布多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ調布多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 75.72㎡ / - | ||
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 75.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 81.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 71.2㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 71.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 75.72㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 81.6㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 87.13㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 75.87㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 75.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 75.87㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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