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ハイツ久米川の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴76件更新
家賃相場5.6万 〜 11.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88

386人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都東村山市栄町1丁目4-6
交通
  • 西武新宿線「久米川駅」徒歩1分
築年月
1979年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイツ久米川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイツ久米川の基本情報

ハイツ久米川は、西武都市開発によって1979年12月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。施工は戸田建設、西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,259万～2,800万円、参考相場単価は26万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツクメガワ管理会社西新サービス
住所東京都 東村山市 栄町1丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒189-0013管理員巡回
築年月1979年12月管理費1㎡あたり138円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西武都市開発バイク置き場-
施工会社戸田建設、西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都東村山市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩12分、萩山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 久米川支店 (68 m)
    • 武蔵野銀行久米川支店 (99 m)
    • りそな銀行 久米川支店 (105 m)
    • 三菱UFJ銀行久米川支店 (192 m)
    • きらぼし銀行 久米川支店 (198 m)
    • 西武信用金庫東村山支店 (273 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東村山市役所出張所 無人ATM (711 m)
    • みずほ銀行 八坂支店 (809 m)
    • JA東京みらい恩多支店 (821 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオンフードスタイル小平店内出張所(ATM) (836 m)
  • 公園2件
    • 萩山四季の森公園 (719 m)
    • 小川東第4児童公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 久米川駅北口店 (90 m)
    • ファミリーマート トモニー久米川駅店 (91 m)
    • セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (153 m)
    • デイリーヤマザキ久米川駅前店 (173 m)
    • セブンイレブン 東村山栄町店 (201 m)
    • ファミリーマート 東村山久米川通り店 (317 m)
    • セブンイレブン 東村山栄町1丁目東店 (321 m)
    • スリーエイト 久米川店 (383 m)
    • セブンイレブン 久米川店 (599 m)
    • ファミリーマート 東村山本町店 (630 m)
  • スーパー10件
    • スーパーあまいけ 久米川店 (4 m)
    • 西友 久米川店 (56 m)
    • アコレ 久米川駅前店 (95 m)
    • 食品の店おおた 久米川店 (201 m)
    • 三栄 (345 m)
    • ビッグ・エー 東村山栄町店 (435 m)
    • 丸正食品 久米川八坂店 (519 m)
    • ビッグ・エー 東村山本町店 (596 m)
    • いなげや 東村山市役所前店 (765 m)
    • イオンフードスタイル小平店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ユーユーパソコン教室 (285 m)
    • 全日本整体術学院 (342 m)
    • 東村山市立東村山第三中学校 (359 m)
    • 東村山市役所 栄町児童館 (436 m)
    • 東村山市役所 本町児童館 (489 m)
    • 東京整体矯正学院 (503 m)
    • 東村山市立東萩山小学校 (545 m)
    • 東村山市立 東萩山児童クラブ (647 m)
    • 東村山市立八坂小学校 (677 m)
    • 東村山市立萩山小学校 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆしま歯科 久米川 (56 m)
    • ハロー歯科クリニック (60 m)
    • パール歯科クリニック (69 m)
    • 久米川内科循環器クリニック (75 m)
    • 久米川整形外科 (76 m)
    • さかき皮フ科・外科クリニック (76 m)
    • 長島歯科クリニック (76 m)
    • レインボー眼科 (77 m)
    • 渡辺みみ・はな・のどクリニック (77 m)
    • 渡辺歯科 (86 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • りんごっこ久米川駅前保育園 (143 m)
    • りんごっこ保育園分園 (387 m)
    • 久米川たいよう保育園 (410 m)
    • 第一保育園 (436 m)
    • いづみ愛児園 (475 m)
    • 第七保育園 (501 m)
    • 久米川保育園 (633 m)
    • 多摩みどり幼稚園 (675 m)
    • ほんちょう保育園 (726 m)
    • 東村山市立第四保育園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ久米川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ久米川の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,259万～2,800万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
88万円 〜 108万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東村山市の平均より22.0% 低い↓
東京都の平均より68.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 36158位
東村山市
195棟中 132位
栄町
72棟中 56位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツ久米川の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

  • 東村山市の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ハイツ久米川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓1,750万〜1,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイツ久米川の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,680万円です。専有面積は約47㎡〜約85㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,680万円-4〜02LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南-
2025年2月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-
2025年1月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-
2025年1月2,680万円-4〜02LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年11月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ久米川の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,380万円（29万円）
51〜60㎡20件1,848.4万円（32.3万円）
61〜70㎡47件2,015.1万円（30.1万円）
81〜90㎡7件2,148.6万円（25万円）

ハイツ久米川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,015.1万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ハイツ久米川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,025.5万円27.3万円
3階〜4階2,178万円35.4万円
5階〜6階1,912.7万円29.1万円
7階1,870万円28万円
8階1,770万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,498万円47.3万円
2LDK/2SLDK等1,813.8万円31.2万円
3LDK/3SLDK等1,991.5万円30万円
4LDK/4SLDK等2,148.6万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,969.3万円29.5万円
東2,498万円47.3万円

ハイツ久米川の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ハイツ久米川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.5万円2LDK66.84㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年10月11.5万円2LDK66.84㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2020年12月6.0万円2DK48.0㎡6.0万円-1〜5南
2020年11月6.3万円2DK48.0㎡6.3万円-1〜5南
2020年10月6.3万円2DK48.0㎡6.3万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ久米川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4万〜4.2万円
26.73㎡ / 南西		7.3万〜7.7万円
48.0㎡ / 南
2階3.2万〜3.3万円
21.03㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
53.79㎡ / 南西		13.1万〜13.8万円
85.88㎡ / 南西
3階6.7万〜7.1万円
44.0㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
52.8㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
66.84㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
66.84㎡ / 南西
5階9.4万〜9.9万円
59.56㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
66.84㎡ / 南西
6階10.4万〜11万円
66.84㎡ / 南西		10.4万〜11万円
66.84㎡ / 南西
7階10.5万〜11万円
66.84㎡ / 南西
8階9.3万〜9.8万円
59.56㎡ / -		10.5万〜11.1万円
66.84㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイツ久米川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイツ久米川周辺の中古マンション

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久米川プラザ

西武新宿線「久米川駅」徒歩2分
東村山市栄町2丁目

490万〜780万円

36㎡
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ハイホーム久米川

西武新宿線「久米川駅」徒歩2分
東村山市栄町1丁目

2,680万〜4,500万円

71㎡〜89㎡
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オルシア久米川

西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
東村山市栄町1丁目

3,260万〜3,780万円

50㎡〜56㎡
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ベルハイツ久米川

西武新宿線「久米川駅」徒歩2分
東村山市栄町2丁目

880万〜1,380万円

43㎡〜47㎡
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ラシュレ久米川

西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
東村山市栄町2丁目

2,180万〜3,480万円

66㎡〜71㎡
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シャインハイツ久米川駅前

西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
東村山市栄町1丁目

1,900万〜2,680万円

58㎡

ハイツ久米川周辺の相場が近い中古マンション

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ウィスタリヤマンション天神町

西武新宿線「花小金井駅」徒歩19分
小平市天神町4丁目

850万〜1,980万円

54㎡〜86㎡
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ビーグルマンション東大和

多摩都市モノレール線「上北台駅」徒歩12分
東大和市立野3丁目

960万〜2,680万円

62㎡〜78㎡
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栄町レヂオンス

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩14分
東村山市栄町3丁目

430万〜690万円

20㎡〜26㎡
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エステスクエア新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩13分
所沢市向陽町

1,300万〜3,180万円

57㎡〜82㎡
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所沢コーポラス(A〜K棟)

西武新宿線「所沢駅」徒歩12分
所沢市大字北秋津

790万〜2,499万円

45㎡〜71㎡
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日神パレス東所沢

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩9分
所沢市東所沢和田2丁目

630万〜1,380万円

41㎡〜53㎡

ハイツ久米川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した76件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価26万円 〜 32万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。