府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市晴見町2丁目1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「北府中駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウダイニダンチエステートハルミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 晴見町2丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒183-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市晴見町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の北府中駅で徒歩9分、アクセス良好です。府中駅から徒歩15分、分倍河原駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 社会福祉法人安立園 指定居宅介護支援事業所 (375 m)
- 社会福祉法人安立園 (375 m)
- 社会福祉法人安立園養護老人ホーム (375 m)
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- 馬場歯科クリニック (384 m)
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- 中央保育所 (149 m)
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- 分倍保育園 (825 m)
- ぱる★キッズ府中 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,924万～3,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より57.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,480万円です。専有面積は約84㎡〜約89㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 66件 | 2,760.1万円（32.2万円） |
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,760.1万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 府中市晴見町の売買相場 | 府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)のある府中市晴見町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.42%下落（-25万円）、前年比で＋6.63%上昇（＋369.2万円）しています。 |
|---|---|
| 府中市の売買相場 | 府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)のある府中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋106.7万円）、前年比で＋4.34%上昇（＋169.8万円）しています。 |
| 北府中駅の売買相場 | 府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)のある最寄りの北府中駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋189.3万円）、前年比で＋4.5%上昇（＋187.8万円）しています。 |
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,940万円 | 32.9万円 |
| 2階 | 2,994.5万円 | 33.5万円 |
| 3階 | 2,812.4万円 | 33万円 |
| 4階 | 2,644万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 2,650万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,735.8万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,812.1万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836.2万円 | 33万円 |
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の売却のご相談
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府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 84.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中第2団地エステート晴見(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 89.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.2万〜18万円 89.41㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 89.24㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 84.37㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 84.37㎡ / - | 16万〜16.8万円 84.37㎡ / - | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 84.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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