アビエス府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年10月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
1168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市八幡町2丁目24-1
- 交通
- 京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アビエス府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | アビエスフチュウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 八幡町2丁目24-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒183-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市八幡町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王競馬場線の府中競馬正門前駅で徒歩8分、アクセス良好です。東府中駅から徒歩8分、府中駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大東京信用組合府中支店 (481 m)
- ファミリーマート丸林東府中 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
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- 株式会社りそな銀行 東府中支店 (600 m)
- りそな銀行 東府中支店 (600 m)
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- スリーエフ東府中駅前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- きらぼし銀行 くるる出張所 (699 m)
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- 公園3件
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- 府中公園 (838 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 府中八幡町2丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 府中八幡町店 (237 m)
- 株式会社ヤマキ (502 m)
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- セブンイレブン 府中緑町3丁目店 (527 m)
- ミニストップ 府中宮町店 (539 m)
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- ローソン 府中町二丁目店 (600 m)
- ローソン 府中駅東口店 (630 m)
- スーパー10件
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- サミットストア 東府中店 (527 m)
- ライフ 東府中店 (569 m)
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- サミットストア 府中若松店 (953 m)
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- 病院/医療10件
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- 早川デンタルクリニック (185 m)
- 白倉医院 (232 m)
- 中村歯科医院 (244 m)
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- さかい歯科 (291 m)
- メディカルホームくらら京王東府中 (297 m)
- MJG接骨院東府中院 (307 m)
- コンパスウォーク府中 (342 m)
- ぐりん整体院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 府中市立みどり幼稚園 (223 m)
- 府中愛児園緑町保育室 (252 m)
- そよかぜハーモニー保育園 (260 m)
- 八幡保育所 (386 m)
- 府中愛児園 (451 m)
- エーワン東府中駅前保育園 (492 m)
- このめ保育園 (507 m)
- 府中めぐみ保育園 (573 m)
- 京王キッズプラッツ東府中 (578 m)
- ごんべのお宿保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アビエス府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アビエス府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,413万～2,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 府中市の平均より47.7% 低い↓ 東京都の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アビエス府中の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アビエス府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アビエス府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万円です。専有面積は約92㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2016年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2016年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アビエス府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,920万円（31.5万円） |
アビエス府中の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,920万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アビエス府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,920万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,920万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,884万円 | 31.1万円 |
アビエス府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アビエス府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.9万円 | 2LDK | 57.57㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.37㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 2DK | 50.43㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2DK | 51.15㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2DK | 51.15㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アビエス府中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 50.43㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 55.69㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 53.35㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 53.35㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 57.9㎡ / 西 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 53.35㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 57.9㎡ / - |
| 5階 | 9万〜9.5万円 51.15㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 92.73㎡ / - |
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