ヴィークコート吉祥寺御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,090万 〜 8,500万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,090万円 〜 8,500万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 27万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市御殿山1丁目10-9
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート吉祥寺御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートキチジョウジゴテンヤマ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 御殿山1丁目10-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒180-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩9分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩14分、三鷹駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- りとるうぃず吉祥寺保育園 (231 m)
- うぃず吉祥寺第一保育園 (247 m)
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- 日生吉祥寺保育園ひびき (466 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (511 m)
- すみれ幼稚園 (564 m)
- まちの保育園吉祥寺 (569 m)
- 精華第一保育園 (646 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート吉祥寺御殿山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート吉祥寺御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,448万～1億803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より62.2% 高い↑ 東京都の平均より58.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,090万 〜 8,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート吉祥寺御殿山の相場
- ㎡単価
- 120.6万円
- 坪単価
- 398.9万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィークコート吉祥寺御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,100万〜8,500万円対前年同月比↓ | 8,090万〜8,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート吉祥寺御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,780万〜1億1,000万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約191万円 (約633万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | - | - |
| 2021年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約124万円 (約410万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | - | - |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート吉祥寺御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 9,963.8万円（135.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1億207.5万円（126.7万円） |
ヴィークコート吉祥寺御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,963.8万円（㎡単価135.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィークコート吉祥寺御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,658.2万円 | 124万円 |
| 2階 | 1億650.9万円 | 150万円 |
| 3階 | 1億122.9万円 | 142.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億248.2万円 | 144.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,666.7万円 | 150.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,564万円 | 123.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,813.3万円 | 125.4万円 |
| 東 | 1億710万円 | 140.4万円 |
ヴィークコート吉祥寺御殿山の売却のご相談
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ヴィークコート吉祥寺御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.0万円 | 2LDK | 71.0㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 30.0万円 | 3LDK | 66.56㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 28.0万円 | 2LDK | 71.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 28.0万円 | 2LDK | 71.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート吉祥寺御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33.1万〜34.8万円 80.56㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 78.03㎡ / - | |
| 2階 | 27.7万〜29.1万円 71.0㎡ / - | 27万〜28.4万円 71.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 27.9万〜29.3万円 71.0㎡ / - | 28.6万〜30万円 71.0㎡ / 南 | 28.2万〜29.7万円 70.12㎡ / 南 |
| 4階 |
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