上内ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,190万円
4階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,190万円 | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市中町1丁目20-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上内ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエウチビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 中町1丁目20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵境駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 三鷹支店 (78 m)
- 三井住友銀行 三鷹支店 (224 m)
- 三菱UFJ銀行三鷹中央支店 (236 m)
- 三菱UFJ銀行三鷹支店 (238 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 三鷹駅南口出張所 無人ATM (258 m)
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- 日本政策金融公庫 三鷹支店国民生活事業 (264 m)
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- 八十二銀行 三鷹支店 (275 m)
- 公園10件
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- もくれん公園 (341 m)
- 三谷公園 (402 m)
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- 城山ひろば公園 (608 m)
- ふじ公園 (611 m)
- もくせい公園 (661 m)
- 西久保2丁目防災広場 (689 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹駅北口店 (32 m)
- コミュニティ・ストア 八丁通り いたばし店 (109 m)
- ミニストップ 三鷹駅北口店 (123 m)
- ローソン 武蔵野タワーズ店 (168 m)
- セブンイレブン 三鷹駅前店 (211 m)
- NEWDAYS三鷹店 (219 m)
- ファミリーマート 武蔵野中町新道店 (254 m)
- セブンイレブン 三鷹中央店 (270 m)
- ファミリーマート 三鷹駅前店 (278 m)
- ローソン JR三鷹駅南口店 (333 m)
- スーパー10件
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (151 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (200 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (213 m)
- オオゼキ三鷹店 (222 m)
- 三鷹 東急ストア (229 m)
- 三鷹センター 東急ストア (369 m)
- 三平ストア 三鷹店 (382 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (469 m)
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- いなげや 武蔵野西久保店 (644 m)
- 学校/教育施設8件
- 武蔵野学芸専門学校 (132 m)
- 東海大学望星学塾 (501 m)
- 武蔵野市立井之頭小学校 (509 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (650 m)
- 武蔵野市立第一中学校 (826 m)
- トータルプランM (865 m)
- 吉祥寺美術学院 (954 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (171 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (200 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (204 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (235 m)
- 法務省 検察庁 武蔵野区検察庁 (245 m)
- 武蔵野警察署 (284 m)
- 武蔵野簡易裁判所 (307 m)
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (484 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (488 m)
- 武蔵野税務署 (551 m)
- 病院/医療10件
- 大林整復療院 (20 m)
- きくざとファミリークリニック (45 m)
- なごみ歯科クリニック (55 m)
- 岡本矯正歯科医院 (63 m)
- 訪問看護ステーションデューン武蔵野 (70 m)
- 杉山耳鼻科クリニック (72 m)
- やまでらクリニック (73 m)
- 池澤皮膚科クリニック (77 m)
- 杉山ヒフ科クリニック (84 m)
- 加島歯科 (94 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ (151 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (245 m)
- 八丁はなみずき保育園 (277 m)
- スポット保育室チューリップ (345 m)
- あきやま保育室 (349 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (364 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (384 m)
- 三鷹すみれ保育園 (389 m)
- ありんこ保育園 (396 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上内ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上内ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～5,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上内ビルの相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上内ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上内ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,980万円です。専有面積は約20㎡〜約89㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上内ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 980万円（48.4万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,780万円（49.4万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,020万円（58万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,392万円（51.2万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,639.3万円（51.7万円） |
上内ビルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,639.3万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
上内ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,639.3万円 | 51.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,020万円 | 58万円 |
| 5階〜6階 | 1,180万円 | 48.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,392万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,487.5万円 | 50.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,813.3万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,337.1万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,745万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,272.1万円 | 52.6万円 |
| 東 | 1,780万円 | 49.4万円 |
上内ビルの売却のご相談
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上内ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 11.8万円 | 2LDK | 52.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上内ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.8万〜19.8万円 89.7㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 89.7㎡ / 南西 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 52.03㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 20.26㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 36.06㎡ / 東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 66.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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