ポートハイム弘明寺第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.11
1487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目67-7
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩27分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポートハイム弘明寺第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポートハイムグミョウジダイニ | 管理会社 | 菱サ･ルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川2丁目67-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浜商建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 横浜銀行六ツ川支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート六ッ川西店内出張所(ATM) (618 m)
- ファミリーマート双葉大久保 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- スルガ銀行六ツ川支店 (693 m)
- ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 神奈川銀行芹が谷支店 (883 m)
- コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園10件
- 六ツ川二丁目第二公園 (65 m)
- 六ツ川二丁目第四公園 (133 m)
- 別所第五公園 (134 m)
- 別所さくら公園 (230 m)
- 芹が谷一丁目公園 (335 m)
- 六ツ川二丁目南公園 (369 m)
- 六ッ川二丁目ふれあい公園 (378 m)
- 六ツ川二丁目第一公園 (396 m)
- 別所第三公園 (501 m)
- 芹が谷第一公園 (505 m)
- コンビニ9件
- ローソン こども医療センター店 (189 m)
- ファミリーマート 六ッ川2丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 六ッ川西店 (602 m)
- ローソン 横浜六ツ川四丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 横浜東芹が谷店 (679 m)
- ローソン 新東芹が谷店 (750 m)
- セブンイレブン 横浜六ツ川店 (777 m)
- ローソン 横浜別所四丁目店 (915 m)
- スーパー5件
- マルエツ六ッ川店 (613 m)
- ユーコープ 芹が谷店 (661 m)
- そうてつローゼン 六ッ川店 (746 m)
- 業務スーパー 芹が谷店 (885 m)
- スーパー生鮮館TAIGA(タイガ) 芹が谷店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立横浜南養護学校 (298 m)
- 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (398 m)
- 横浜市立別所小学校 (400 m)
- 六つ川西小学校はまっ子ふれあいスクール (528 m)
- 横浜市立六つ川西小学校 (586 m)
- 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (641 m)
- 芹が谷中学校 (684 m)
- 横浜市立芹が谷小学校 (833 m)
- 芹が谷小学校はまっ子ふれあいスクール (839 m)
- 神奈川県立横浜国際高校 (901 m)
- 公共施設/機関5件
- 南消防署六ツ川消防出張所 (577 m)
- 港南消防署芹が谷消防出張所 (704 m)
- 神奈川県精神保健福祉センター (811 m)
- 港南区役所 芹が谷地域ケアプラザ (839 m)
- 南区役所 六ツ川台コミュニティハウス (919 m)
- 病院/医療10件
- まつの実 (3 m)
- 神奈川県立こども医療センター (180 m)
- 愛あいリハビリ訪問看護ステーション (438 m)
- こまつな訪問看護ステーション (472 m)
- 中山医院 (505 m)
- 木村歯科医院 (566 m)
- 松野医院 (569 m)
- アスヨシ歯科医院 (576 m)
- 上六ッ川内科クリニック (577 m)
- カイトケアサービス (577 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横浜市六ツ川保育園 (103 m)
- 芹が谷ぴよっこ保育園 (515 m)
- 港南あひる保育園 (805 m)
- 六ツ川台保育園 (878 m)
- 六ツ川西保育園 (900 m)
- 横浜白山幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポートハイム弘明寺第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポートハイム弘明寺第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 534万～1,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より52.5% 低い↓ 神奈川県の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポートハイム弘明寺第2の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポートハイム弘明寺第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,020万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポートハイム弘明寺第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,400万円です。専有面積は約26㎡〜約54㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポートハイム弘明寺第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 699.8万円（26.3万円） |
| 51〜60㎡ | 73件 | 1,079万円（20.9万円） |
ポートハイム弘明寺第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,079万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ポートハイム弘明寺第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 907.3万円 | 25.2万円 |
| 3階 | 961.2万円 | 18.6万円 |
| 4階 | 1,241.8万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 699.8万円 | 26.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,079万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,181.4万円 | 22.9万円 |
| 東 | 930万円 | 28.6万円 |
| 北/北東/北西 | 683.3万円 | 25.7万円 |
ポートハイム弘明寺第2の売却のご相談
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ポートハイム弘明寺第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.8万円 | 2DK | 33.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 2DK | 36.99㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 2DK | 36.99㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポートハイム弘明寺第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 26.61㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 50.4㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 50.2㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 54.0㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 69.0㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
