弘明寺西パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
3階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 3階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 3階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.23
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目48-1
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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弘明寺西パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グミョウジニシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川2丁目48-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩27分、上大岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (977 m)
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- 別所保育園 (711 m)
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- 芹が谷ぴよっこ保育園 (859 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弘明寺西パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弘明寺西パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,275万～2,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より43.3% 低い↓ 神奈川県の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
弘明寺西パークホームズの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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弘明寺西パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弘明寺西パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,680万円です。専有面積は約52㎡〜約115㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弘明寺西パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,275万円（24.3万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,868万円（28.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,878.1万円（23.5万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 3,398.7万円（29.4万円） |
弘明寺西パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,398.7万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
弘明寺西パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,726.7万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,878.1万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 3,398.7万円 | 29.4万円 |
| 6階 | 1,758万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,798.2万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,831.4万円 | 22.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,398.7万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,503.5万円 | 27.7万円 |
弘明寺西パークホームズの売却のご相談
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弘明寺西パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3SLDK | 79.99㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 4LDK | 79.99㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3SLDK | 79.99㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 79.99㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3SLDK | 79.99㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
弘明寺西パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 65.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.4万〜12万円 79.99㎡ / - | 11.4万〜12万円 79.99㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 64.77㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
