パレステージ日吉さくらが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
3階、2LDK+S（納戸）、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「日吉駅」徒歩24分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ日吉さくらが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージヒヨシサクラガオカ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 蟹ケ谷74-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設、川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの日吉駅で徒歩24分、東急東横線、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩25分、元住吉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- セブンイレブン 川崎井田2丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 川崎明津店 (652 m)
- ローソンサテライト 川崎市立井田病院店 (796 m)
- ローソン 港北下田町五丁目店 (832 m)
- セブンイレブン 川崎子母口南店 (842 m)
- ローソン 高津子母口東店 (848 m)
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- ライフ 中原井田店 (692 m)
- まいばすけっと 下田町6丁目店 (746 m)
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- 学校/教育施設6件
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- ホップステップ放課後等デイサービス (880 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 こども家庭センター 中央療育センター (253 m)
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- 港北区役所 下田小学校コミュニティ・スクール (742 m)
- 下田地域ケアプラザ (753 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (886 m)
- 中原警察署 井田交番 (893 m)
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- 港北警察署 下田交番 (919 m)
- 中原消防署井田出張所 (969 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市中央療育センター診療所 (139 m)
- さくらが丘歯科 (249 m)
- かなで診療所 (332 m)
- 元住吉デンタルオフィス (374 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 (378 m)
- 尾関歯科クリニック (387 m)
- 伊勢山歯科クリニック (463 m)
- かにがやファミリー歯科 (536 m)
- 佐々木内科クリニック (546 m)
- 大石医院 (578 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蟹ケ谷保育園 (440 m)
- たちばな幼稚園 (573 m)
- プリンス幼稚園 (576 m)
- グローバルキッズ下田町園 (612 m)
- 日吉さくら幼稚園 (672 m)
- 下田みんなの保育園 (686 m)
- 保育所くれよん (794 m)
- 井田保育園 (857 m)
- くじら保育園 一時預かり事業 (879 m)
- 長寿保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ日吉さくらが丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ日吉さくらが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,340万～4,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より0.9% 低い↓ 神奈川県の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約67㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ日吉さくらが丘の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ日吉さくらが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ日吉さくらが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,080万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ日吉さくらが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,573.8万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,744.8万円（49.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,544万円（43.5万円） |
パレステージ日吉さくらが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,573.8万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレステージ日吉さくらが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,165.7万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,680.5万円 | 55万円 |
| 5階 | 3,705.4万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,730.3万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,540.5万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,544万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,649.9万円 | 53.1万円 |
| 西 | 3,780万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,589.1万円 | 52.6万円 |
パレステージ日吉さくらが丘の売却のご相談
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パレステージ日吉さくらが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約67㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 81.01㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.86㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.86㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ日吉さくらが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 77.29㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 67.36㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 77.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 77.86㎡ / - | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 72.33㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 77.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 72.33㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 64.16㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 81.54㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
