サンビューハイツ辻堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
3階、1R、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 3階, 1R, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 1R, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.26
722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂2丁目4-29
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ辻堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューハイツツジドウ | 管理会社 | ニコマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂2丁目4-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0047 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 二幸産業 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 辻堂店 (327 m)
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- セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (509 m)
- ローソン 辻堂元町店 (516 m)
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- 病院/医療10件
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- 辻堂ステラ歯科 (54 m)
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- 辻堂いなほクリニック (63 m)
- 辻堂ベイサイド眼科 (77 m)
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- 保育園アワーキッズ辻堂 (185 m)
- 浜竹幼稚園 (227 m)
- わかたけ第2保育園 (325 m)
- 認可保育園あんふぁん (366 m)
- わかたけ保育園 (501 m)
- キディ湘南C-X (503 m)
- きっずワン (638 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (666 m)
- まなびの森保育園辻堂 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ辻堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ辻堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,667万～1,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より41.8% 低い↓ 神奈川県の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約66㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ辻堂の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンビューハイツ辻堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ辻堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,080万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューハイツ辻堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,730万円（26.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,080万円（28.1万円） |
サンビューハイツ辻堂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,730万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンビューハイツ辻堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,730万円 | 26.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,080万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,730万円 | 26.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,730万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,920万円 | 27.1万円 |
サンビューハイツ辻堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンビューハイツ辻堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビューハイツ辻堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 66.2㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 73.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
