サンクレイドル船堀2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目1-3
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル船堀2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルフナボリツー | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大島駅から徒歩23分、一之江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ぽけっとランド船堀 (326 m)
- ソラスト船堀 (364 m)
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- グローバルキッズ船堀園 (429 m)
- ベイビーピース (453 m)
- なつめ保育園 (461 m)
- ぽけっとランド船堀 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル船堀2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル船堀2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,819万～4,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より27.4% 高い↑ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル船堀2の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル船堀2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル船堀2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,250万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル船堀2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,255万円（75.3万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,813.3万円（72万円） |
サンクレイドル船堀2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,255万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンクレイドル船堀2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,255万円 | 75.3万円 |
| 4階〜9階 | 4,813.3万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,255万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,956万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,100万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,506.4万円 | 73.6万円 |
サンクレイドル船堀2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル船堀2の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 56.54㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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