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フェニックス下落合

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,440万 〜 1,590万円
4階、1R、約20㎡の場合

賃貸賃料

7万円

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住所
東京都新宿区上落合2丁目1-5
交通
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス下落合の販売中の中古物件

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エンブレム下落合

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東京都新宿区下落合4丁目3-16

売出し中

フェニックス下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
248万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.6% 高い↑
東京都の平均より24.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 8549位
新宿区
1856棟中 828位
上落合
57棟中 13位
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の売買価格相場

  • フェニックス下落合の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フェニックス下落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、20㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,370万〜1,520万円対前年同月比1,440万〜1,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月1,650万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2016年2月1,650万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2016年1月1,500万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)-
2015年11月1,580万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2015年11月1,510万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約277万円)-

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フェニックス下落合の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:7.0万円
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.07㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,700円

例えば…4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月7.0万円1K20.07㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年10月7.5万円1K20.07㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年6月7.5万円1K20.07㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2017年5月7.0万円1K20.07㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年5月7.3万円1K20.07㎡7.3万円7.3万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.6万〜7.3万円
20.07㎡ / 南
3階6.6万〜7.3万円
20.07㎡ / 南
4階6.7万〜7.4万円
20.07㎡ / 南
5階6.7万〜7.4万円
20.07㎡ / 南
6階6.6万〜7.3万円
20.07㎡ / 南東
7階6.6万〜7.3万円
20.07㎡ / -
8階6.1万〜6.8万円
18.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

フェニックス下落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスシモオチアイ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合2丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1999年2月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (726 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (751 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (761 m)
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    • コープらい ミニコープ落合店 (763 m)
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