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フェニックス下落合

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万 〜 1,490万円
4階、1R、約20㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合2丁目1-5
交通
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェニックス下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2018年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より4.0% 低い↓
東京都の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 10257位
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1868棟中 929位
上落合
57棟中 17位
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の売買価格相場

  • フェニックス下落合の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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フェニックス下落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、20㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,460万〜1,610万円対前年同月比1,350万〜1,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月1,650万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2016年2月1,650万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)-
2016年1月1,500万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)-
2015年11月1,580万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2015年11月1,510万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約83万円 (約277万円)-

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フェニックス下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,400円

例えば…4階、1R、約20㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月7.3万円1K20.07㎡7.3万円7.3万円6〜10
2018年3月7.5万円1K20.07㎡7.5万円7.5万円1〜5
2018年3月6.8万円1K20.07㎡6.8万円6.8万円1〜5
2018年2月7.5万円1K20.07㎡7.5万円7.5万円1〜5
2018年1月7.0万円1K20.07㎡7.0万円7.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.4万〜7.1万円
20.07㎡ / 南
3階6.5万〜7.1万円
20.07㎡ / 南
4階6.5万〜7.2万円
20.07㎡ / 南
5階6.5万〜7.2万円
20.07㎡ / 南
6階6.4万〜7.1万円
20.07㎡ / 南東
7階6.4万〜7.1万円
20.07㎡ / -
8階6万〜6.6万円
18.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

フェニックス下落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスシモオチアイ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合2丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1999年2月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (330 m)
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    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (485 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (726 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (751 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (761 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
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    • コープらい ミニコープ落合店 (763 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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