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四谷ガーデニア

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万 〜 1,700万円
5階、1R、約20㎡の場合

賃貸賃料

7.3万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区住吉町4-1
交通
築年月
1981年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

四谷ガーデニアの販売中の中古物件

四谷ガーデニアでは1件のお部屋がご紹介可能です

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1,090万円

1R/13.77㎡

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1,650万円

1K/22.97㎡

新宿区四谷坂町

四谷ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
283万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より13.0% 高い↑
東京都の平均より40.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 5316位
新宿区
1868棟中 554位
住吉町
21棟中 3位
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の売買価格相場

  • 四谷ガーデニアの相場

    ㎡単価
    85.7万円
    坪単価
    283.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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四谷ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,530万〜1,690万円対前年同月比1,540万〜1,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

四谷ガーデニアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,800万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約82万円 (約273万円)南東-
2018年5月1,600万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約80万円 (約264万円)-
2018年5月1,830万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約91万円 (約302万円)北西-
2018年4月1,830万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約91万円 (約302万円)北西-
2018年3月5,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約264万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R20.25㎡詳細はこちら
**階1LDK35.1㎡北西詳細はこちら

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四谷ガーデニアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.25㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,700 〜 1万1,800円

例えば…5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円1R20.3㎡7.0万円7.0万円1〜5北東
2017年5月7.0万円1R20.3㎡7.0万円7.0万円1〜5北東
2017年5月11.5万円2DK39.4㎡11.5万円11.5万円1〜5西
2017年5月27.8万円4LDK96.0㎡55.6万円27.8万円1〜5-
2017年5月28.5万円4LDK96.53㎡57.0万円28.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四谷ガーデニアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均19.7万〜21.7万円
  • 4K〜4LDK平均29.7万〜32.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜13.2万円
42.0㎡ / 西
2階11.5万〜12.7万円
39.4㎡ / 西
29.7万〜32.9万円
96.53㎡ / 南
3階5.8万〜6.4万円
20.3㎡ / 北東
12万〜13.2万円
39.75㎡ / -
4階5.8万〜6.4万円
20.25㎡ / 北西
19.7万〜21.7万円
63.25㎡ / 南
5階6万〜6.6万円
20.25㎡ / 東
6階9.9万〜11万円
35.1㎡ / 北
11.7万〜12.9万円
38.0㎡ / 南西
7階7万〜7.7万円
23.89㎡ / 北東
18.9万〜20.9万円
66.38㎡ / 北
8階
9階
10階6.1万〜6.8万円
20.25㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

新宿エリアを身近に使いこなす、曙橋に位置する大規模マンション「四谷ガーデニア」。商店街などもある、落ち着いた周辺環境でありながらも、都市機能を感じる立地になります。最寄りは曙橋駅より徒歩4分の駅近物件で、都営新宿線が通っています。地上10階建て・総戸数179戸。ベージュのタイル張りを基調とした、ヴィンテージ感の溢れる外観デザイン。エントランスはモダンな雰囲気で、ベビーカーや車椅子も便利なスロープが設けられています。ホールにはラウンジスペースが設けられ、リラックスできる爽やかな空間を演出。コインランドリーも併設され、シングル世帯に嬉しい設備が整っています。耐震補強工事も完了し、築年数を感じさせない物件になります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

四谷ガーデニアの基本情報

東京都新宿区住吉町に位置するマンションで、総戸数179戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヨツヤガーデニア管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 新宿区 住吉町4-1管理形態委託
郵便番号〒162-0065管理員常駐
築年月1981年10月管理費1㎡あたり143円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーメンハウジングバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所 (131 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 曙橋駅前 (133 m)
    • りそな銀行 曙橋出張所 店舗外ATM (168 m)
    • ファミリーマート曙橋 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ファミリーマート市谷台町 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート四谷舟町 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (445 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (480 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (490 m)
  • 公園4件
    • 住吉公園 (191 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (595 m)
    • 富久さくら公園 (596 m)
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  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿住吉町店 (57 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (79 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (89 m)
    • ローソンストア100新宿住吉町店 (119 m)
    • ファミリーマート 曙橋店 (180 m)
    • ローソン 新宿富久町店 (268 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (276 m)
    • ローソン 新宿荒木町店 (308 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (321 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (350 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (96 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (110 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (119 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (414 m)
    • コープみらい 富久店 (500 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (524 m)
    • 丸正総本店 (566 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (599 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (647 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セツ・モードセミナー (91 m)
    • 東洋美術学校 (214 m)
    • 私立成女高校 (306 m)
    • 新宿区立富久小学校 (364 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (368 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (399 m)
    • 中央大学 法科大学院 (456 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (457 m)
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    • 中央大学 市ヶ谷キャンパス (478 m)
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    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (533 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (554 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

四谷ガーデニアのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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