• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス上落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,300万円
3階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,300万円3階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴78件2024年04月04日更新
家賃相場7.9万 〜 14万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％3階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07

3205人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合1丁目20-1
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
築年月
1979年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス上落合
  • ダイアパレス上落合のエントランス
  • ダイアパレス上落合の看板
  • ダイアパレス上落合の外観

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

ダイアパレス上落合の基本情報

ダイアパレス上落合は、ダイア建設によって1979年07月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は新関建設、多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約50㎡、間取りが1LDK、2K、2K間取り図が欲しい無料、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,118万～1,710万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカミオチアイ管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 上落合1丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり158円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建5階建間取り1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社新関建設、多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩7分、落合駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (246 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (249 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (286 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (372 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (384 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (414 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (531 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (543 m)
  • 公園8件
    • 中落合公園 (136 m)
    • 落合中央公園 (326 m)
    • 戸塚公園 (494 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (834 m)
    • けやき公園 (837 m)
    • 上落合西公園 (900 m)
    • おとめ山公園 (916 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (197 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (249 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (282 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (359 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (374 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (419 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (613 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (694 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (171 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (246 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (356 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (576 m)
    • スーパーみらべる中井店 (708 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (714 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (722 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (745 m)
    • オーケー下落合店 (788 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (303 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (437 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (444 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (496 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (511 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (575 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (599 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (647 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (751 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清風園 (237 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (263 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (305 m)
    • 中落合地域交流館 (305 m)
    • 落合保健センター (414 m)
    • 落合第一地域センター (417 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (420 m)
    • 落合第一特別出張所 (425 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (552 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (554 m)
  • 病院/医療10件
    • 木島内科クリニック (51 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿 (76 m)
    • ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (129 m)
    • 接骨院水鏡 (152 m)
    • 落合パークサイドクリニック (178 m)
    • 小滝橋歯科 (178 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (184 m)
    • 笑う角には福来たる整骨院 (189 m)
    • 特別養護老人ホームもみの樹園 (190 m)
    • 中落合歯科クリニック (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド上落合 (114 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (273 m)
    • 中落合第二保育園 (302 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (339 m)
    • 八幡神社愛育園 (351 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (428 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (496 m)
    • あい保育園落合 (503 m)
    • オルト保育園 (517 m)
    • 獅子吼保育園 (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス上落合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス上落合の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス上落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,118万～1,710万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より63.8% 低い↓
東京都の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34355位
新宿区
1997棟中 1981位
上落合
60棟中 58位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス上落合の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス上落合の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,230万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス上落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,699万円です。専有面積は約33㎡〜約50㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約41万円 (約137万円)南西-
2024年3月1,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約41万円 (約137万円)南西-
2024年2月1,320万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約38万円 (約128万円)西-
2024年1月1,180万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年1月1,320万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約38万円 (約128万円)西-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス上落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡44件1,452.3万円（41万円）
41〜50㎡24件2,392.5万円（54.4万円）
51〜60㎡11件1,810.9万円（35.8万円）

ダイアパレス上落合の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452.3万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレス上落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,340.5万円39.5万円
2階2,210.1万円48.3万円
3階1,630万円44.3万円
4階1,888.7万円46.8万円
5階1,376.9万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,701.5万円42.3万円
2LDK/2SLDK等1,803.3万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,942.4万円46.4万円
西1,455.6万円40.5万円
北/北東/北西1,096万円32.3万円

ダイアパレス上落合の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス上落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2DK31.72㎡13.5万円9.0万円1〜5東
2023年5月9.0万円2DK31.72㎡13.5万円9.0万円1〜5東
2023年4月9.0万円2DK31.72㎡13.5万円9.0万円1〜5東
2023年3月9.0万円2DK31.72㎡13.5万円9.0万円1〜5東
2023年3月14.0万円2DK60.0㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス上落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.2万〜9.6万円
33.9㎡ / 西
2階9.4万〜9.8万円
32.0㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
43.74㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
37.98㎡ / 南西		10.5万〜11万円
36.45㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
36.58㎡ / 南		13万〜13.6万円
43.74㎡ / 南
5階15.1万〜15.8万円
50.52㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
36.45㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる