ザパークハウス西新宿タワー60

Name: ザパークハウス西新宿タワー60
Brand: 三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
Rating: 3.96 (1671 reviews)

最終更新：2024年04月26日

中古参考価格

参考相場価格

1億4,700万〜 1億5,440万円
30階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価	169万円/㎡〜 233万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億4,700万円〜 1億5,440万円	30階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴	1671件	2024年04月26日更新
家賃相場	14.5万〜 55万円
表面利回り	2.7％〜 3.3％	30階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96

5690人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西新宿5丁目5-1

交通

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分

築年月: 2017年8月
階建: 地上60階地下2階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス西新宿タワー60の基本情報

ザパークハウス西新宿タワー60は、三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅によって2017年08月に竣工された総戸数953戸の60階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約156㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,588万～3億6,379万円、参考相場単価は169万円/㎡～233万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ザパークハウスニシシンジュクタワーロクジュウ	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都新宿区西新宿5丁目5-1	管理形態	委託
郵便番号	〒160-0023	管理員	日勤
築年月	2017年8月	管理費	1㎡あたり300円
総戸数	953戸	修繕積立金	1㎡あたり111円
階建	地上60階地下2階建	間取り	1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩8分都営大江戸線（放射部）「都庁前駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域、第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅	バイク置き場	あり
施工会社	フジタ	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランド	パークハウス	特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数953戸で60階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩8分、都庁前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 西京信用金庫西新宿支店 (67 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (81 m)
- ミニストップ西新宿3丁目共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- 生活彩家KDDI新宿共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- ファミリーマートサンズ西新宿三丁目共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ミニストップ代々木2丁目共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- りそな銀行新都心営業部 (266 m)
- セブン銀行新宿グリーンタワービル共同出張所 (325 m)
- セブン銀行新宿オークタワー共同出張所 (355 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (368 m)
公園5件
- 柏木どんぐり公園 (419 m)
- 新宿中央公園 (519 m)
- 二軒家公園 (526 m)
- 二軒家ふるさと公園 (726 m)
- 本町公園 (965 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西新宿5丁目中央店 (33 m)
- ファミリーマート新宿アイタウン店 (83 m)
- ファミリーマート西新宿アトラスタワー店 (150 m)
- ファミリーマート西新宿三井ビル店 (204 m)
- セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (246 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (271 m)
- セブンイレブン西新宿6丁目店 (275 m)
- ナチュラルローソン新宿フロントタワー店 (336 m)
- リーベンハウス新宿オークタワー店 (351 m)
- ファミリーマート西新宿五丁目店 (366 m)
スーパー10件
- マルエツプチ西新宿六丁目店 (266 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (353 m)
- ライフ中野坂上店 (399 m)
- まいばすけっと西新宿8丁目店 (593 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (627 m)
- まいばすけっと北新宿税務署通り店 (654 m)
- miniピアゴ渋谷本町3丁目店 (823 m)
- マルエツプチ中野中央店 (850 m)
- まいばすけっと中野中央2丁目店 (889 m)
- マルエツ中野新橋店 (960 m)
学校/教育施設10件
- 東京栄養専門学校 (278 m)
- 学校法人東放学園アトリエクマノ (369 m)
- 東放学園アトリエクマノ (373 m)
- 海外医科大学事務局東京オフィス (417 m)
- 東放学園映画専門学校 (433 m)
- 中野区立朝日が丘児童館 (529 m)
- 東放学園高等専修学校 (561 m)
- 学校法人東放学園法人本部 (561 m)
- 東放学園新宿研究所 (561 m)
- KTCおおぞら高等学院東京キャンパス (597 m)
公共施設/機関10件
- 新宿スクエアタワー (107 m)
- 在東京ツバル名誉総領事館 (258 m)
- 新宿警察署熊野神社前交番 (334 m)
- 新宿グリーンタワー (336 m)
- 東京都ナースプラザ (353 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (354 m)
- 新宿区民ギャラリー (361 m)
- エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (361 m)
- 東京都水道局の各種お問い合わせ (450 m)
- 中野警察署中野坂上交番 (453 m)
病院/医療10件
- 西新宿デンタルオフィス東京 (30 m)
- 新都心十二社クリニック (30 m)
- 西新宿小林クリニック (76 m)
- 西新宿十二社歯科 (86 m)
- アイタウンプラザデンタルオフィス (101 m)
- 牧野歯科医院 (112 m)
- 西新宿コンシェリアクリニック (158 m)
- あずみ苑デイサービス中野 (185 m)
- 訪問看護ステーション松久理 (239 m)
- 福井医院 (242 m)
幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西新宿園 (0 m)
- アスク西新宿保育園 (128 m)
- 新宿成子坂愛育園 (449 m)
- 中野たから幼稚園 (485 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (491 m)
- 新宿区立北新宿第一保育園 (573 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (595 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (619 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (729 m)
- 本町きらきらこども園 (736 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス西新宿タワー60の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入8,980万（2018年03月）26〜30階／2LDK
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却1億1,000万（2018年06月）46〜50階／3LDK
上埜雄司（退会済みエージェント）

ザパークハウス西新宿タワー60の間取り例

26階／2LDK／72.95㎡
47階／3LDK／87.49㎡

ザパークハウス西新宿タワー60の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス西新宿タワー60の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,588万～3億6,379万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 169万円〜 233万円坪単価 559万円〜 770万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より80.9% 高い↑ 東京都の平均より122.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、30階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億4,700万〜 1億5,440万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 741位新宿区 1997棟中 31位西新宿 151棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ザパークハウス西新宿タワー60の相場
㎡単価
169.3万円
坪単価
559.8万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス西新宿タワー60の売買参考価格と将来の予想価格_※

30階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億4,720万〜1億5,450万円対前年同月比↑	1億4,700万〜1億5,440万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ザパークハウス西新宿タワー60の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜3億8,800万円です。専有面積は約33㎡〜約156㎡です。全部で1671件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(1671件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	9,580万円	46〜50	1DK	約44㎡ (約13坪)	約217万円 (約719万円)	北東	-
2024年4月	1億980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約189万円 (約625万円)	北西	-
2024年4月	8,780万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約199万円 (約659万円)	南東	-
2024年4月	1億1,980万円	36〜40	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約206万円 (約682万円)	南西	-
2024年4月	2億800万円	46〜50	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約247万円 (約818万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1422件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、360件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は582万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス西新宿タワー60の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	59件	5,118.3万円（145.6万円）
41〜50㎡	161件	6,797.3万円（145.4万円）
51〜60㎡	264件	7,959.1万円（137.9万円）
61〜70㎡	178件	8,654.9万円（141.9万円）
71〜80㎡	380件	1億466.1万円（139.3万円）
81〜90㎡	627件	1億2,876.7万円（150.1万円）
91〜100㎡	101件	1億4,881.5万円（157.9万円）
101㎡〜	23件	3億1,617.4万円（284.6万円）

ザパークハウス西新宿タワー60の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,876.7万円（㎡単価150.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザパークハウス西新宿タワー60の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜12階	8,124.4万円	132.4万円
13階〜24階	9,260.9万円	136.6万円
25階〜36階	9,523.8万円	137.4万円
37階〜48階	1億1,477.1万円	150.5万円
49階〜60階	1億4,364.9万円	171.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	4,990.8万円	137.4万円
1LDK/1SLDK等	8,378万円	162.2万円
2LDK/2SLDK等	1億1,036.4万円	148.5万円
3LDK/3SLDK等	1億1,840.7万円	143.1万円
4LDK/4SLDK等	1億4,900万円	128.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億676.1万円	149.3万円
東	1億2,356.5万円	168.8万円
西	1億1,171.3万円	142.1万円
北/北東/北西	1億331.3万円	143.6万円

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ザパークハウス西新宿タワー60の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で639件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	23.0万円	1DK	35.66㎡	23.0万円	23.0万円	41〜45	-
2024年4月	22.8万円	1LDK	35.66㎡	22.8万円	22.8万円	11〜15	-
2024年4月	38.0万円	2LDK	72.9㎡	38.0万円	38.0万円	46〜50	-
2024年4月	54.0万円	3LDK	96.08㎡	54.0万円	54.0万円	51〜55	-
2024年4月	21.5万円	1LDK	35.66㎡	21.5万円	21.5万円	26〜30	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円
物件の参考家賃	30階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 33.3万〜 40.7万円 (表面利回り：2.7％〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 23.6万〜24.8万円 2K〜2LDK平均 37.6万〜39.4万円 3K〜3LDK平均 43.6万〜45.8万円 4K〜4LDK平均 61.8万〜64.9万円

ザパークハウス西新宿タワー60