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ザパークハウス西新宿タワー60

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2億1,240万 〜 2億2,300万円
30階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価249万円/㎡ 〜 345万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2億1,240万円 〜 2億2,300万円30階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴1915件2025年02月22日更新
家賃相場14.5万 〜 57万円
表面利回り1.8％ 〜 2.3％30階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.02

15517人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿5丁目5-1
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
築年月
2017年8月
階建
地上60階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス西新宿タワー60
  • ザパークハウス西新宿タワー60
  • ザパークハウス西新宿タワー60のエントランス
  • ザパークハウス西新宿タワー60の看板

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ザパークハウス西新宿タワー60の販売中の中古物件

ザパークハウス西新宿タワー60をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザパークハウス西新宿タワー60の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス西新宿タワー60の基本情報

ザパークハウス西新宿タワー60は、三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅によって2017年08月に竣工された総戸数953戸の60階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約156㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は8,223万～5億3,937万円、参考相場単価は249万円/㎡～345万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスニシシンジュクタワーロクジュウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 西新宿5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2017年8月管理費1㎡あたり300円
総戸数953戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建地上60階 地下2階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数953戸で60階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩8分、都庁前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西京信用金庫西新宿支店 (67 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (81 m)
    • ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • りそな銀行 新都心営業部 (266 m)
    • セブン銀行 新宿グリーンタワービル 共同出張所 (325 m)
    • セブン銀行 新宿オークタワー 共同出張所 (355 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (368 m)
  • 公園5件
    • 柏木どんぐり公園 (419 m)
    • 新宿中央公園 (519 m)
    • 二軒家公園 (526 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (726 m)
    • 本町公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (33 m)
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (83 m)
    • ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (150 m)
    • ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (204 m)
    • セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (246 m)
    • ローソンH中野本町一丁目東店 (271 m)
    • セブンイレブン 西新宿6丁目店 (275 m)
    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (336 m)
    • リーベンハウス新宿オークタワー店 (351 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (366 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (266 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (353 m)
    • ライフ 中野坂上店 (399 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (593 m)
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (627 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (654 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (823 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (850 m)
    • まいばすけっと 中野中央2丁目店 (889 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京栄養専門学校 (278 m)
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (369 m)
    • 東放学園アトリエクマノ (373 m)
    • 海外医科大学事務局 東京オフィス (417 m)
    • 東放学園映画専門学校 (433 m)
    • 中野区立朝日が丘児童館 (529 m)
    • 東放学園高等専修学校 (561 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (561 m)
    • 東放学園新宿研究所 (561 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿スクエアタワー (107 m)
    • 在東京ツバル名誉総領事館 (258 m)
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (334 m)
    • 新宿グリーンタワー (336 m)
    • 東京都ナースプラザ (353 m)
    • BIZ新宿(新宿区立産業会館) (354 m)
    • 新宿区民ギャラリー (361 m)
    • エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (361 m)
    • 東京都 水道局の各種お問い合わせ (450 m)
    • 中野警察署 中野坂上交番 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • 西新宿デンタルオフィス東京 (30 m)
    • 新都心十二社クリニック (30 m)
    • 西新宿小林クリニック (76 m)
    • 西新宿十二社歯科 (86 m)
    • アイタウンプラザデンタルオフィス (101 m)
    • 牧野歯科医院 (112 m)
    • 西新宿コンシェリアクリニック (158 m)
    • あずみ苑デイサービス中野 (185 m)
    • 訪問看護ステーション松久理 (239 m)
    • 福井医院 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西新宿園 (0 m)
    • アスク西新宿保育園 (128 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (449 m)
    • 中野たから幼稚園 (485 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (491 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (573 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (595 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (619 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (729 m)
    • 本町きらきらこども園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス西新宿タワー60の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入8,980万（2018年03月）26〜30階／2LDK

    髙橋 智和（退会済みエージェント）

  2. 売却1億1,000万（2018年06月）46〜50階／3LDK

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

ザパークハウス西新宿タワー60の間取り例

  • 26階／2LDK／72.95㎡
  • 47階／3LDK／87.49㎡

ザパークハウス西新宿タワー60の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス西新宿タワー60の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,223万～5億3,937万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
249万円 〜 345万円
坪単価
823万円 〜 1,142万円
前月との比較2025年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より66万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より115万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より133.0% 高い↑
東京都の平均より189.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、30階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
2億1,240万 〜 2億2,300万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 378位
新宿区
2019棟中 11位
西新宿
153棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス西新宿タワー60の相場

    ㎡単価
    249.1万円
    坪単価
    823.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス西新宿タワー60の売買参考価格と将来の予想価格※

30階、2LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2億1,590万〜2億2,670万円対前年同月比↑2億1,240万〜2億2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス西新宿タワー60の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜4億1,500万円です。専有面積は約33㎡〜約156㎡です。全部で1915件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1915件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,980万円41〜451DK約44㎡ (約13坪)約204万円 (約674万円)北東-
2025年2月2億3,800万円41〜452SLDK約82㎡ (約25坪)約290万円 (約959万円)西-
2025年2月8,700万円21〜251LDK約48㎡ (約15坪)約181万円 (約599万円)南東-
2025年2月3億8,800万円56〜601LDK約104㎡ (約31坪)約373万円 (約1233万円)北東-
2025年2月9,280万円41〜451DK約44㎡ (約13坪)約210万円 (約697万円)北東-

会員登録すると、全部で1915件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1422件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、360件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は582万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス西新宿タワー60の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡59件5,118.3万円（145.6万円）
41〜50㎡161件6,797.3万円（145.4万円）
51〜60㎡264件7,959.1万円（137.9万円）
61〜70㎡178件8,654.9万円（141.9万円）
71〜80㎡380件1億466.1万円（139.3万円）
81〜90㎡627件1億2,876.7万円（150.1万円）
91〜100㎡101件1億4,881.5万円（157.9万円）
101㎡〜23件3億1,617.4万円（284.6万円）

ザパークハウス西新宿タワー60の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,876.7万円（㎡単価150.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザパークハウス西新宿タワー60の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階8,124.4万円132.4万円
13階〜24階9,260.9万円136.6万円
25階〜36階9,523.8万円137.4万円
37階〜48階1億1,477.1万円150.5万円
49階〜60階1億4,364.9万円171.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,990.8万円137.4万円
1LDK/1SLDK等8,378万円162.2万円
2LDK/2SLDK等1億1,036.4万円148.5万円
3LDK/3SLDK等1億1,840.7万円143.1万円
4LDK/4SLDK等1億4,900万円128.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億676.1万円149.3万円
東1億2,356.5万円168.8万円
西1億1,171.3万円142.1万円
北/北東/北西1億331.3万円143.6万円

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ザパークハウス西新宿タワー60の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,700円
物件の参考家賃30階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 33.4万 〜 40.8万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.8万〜25万円
  • 2K〜2LDK平均 38.4万〜40.3万円
  • 3K〜3LDK平均 44.4万〜46.6万円
  • 4K〜4LDK平均 62.8万〜66万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で713件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月26.3万円2LDK57.47㎡26.3万円26.3万円1〜5-
2024年11月41.0万円3LDK76.46㎡41.0万円41.0万円26〜30-
2024年11月26.0万円1DK43.08㎡26.0万円26.0万円41〜45-
2024年11月25.5万円1LDK43.08㎡25.5万円25.5万円46〜50-
2024年11月28.0万円2DK57.94㎡28.0万円28.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ザパークハウス西新宿タワー60の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

ザパークハウス西新宿タワー60へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス西新宿タワー60周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークタワー西新宿

都営大江戸線（環状部）「都庁前駅」徒歩10分
新宿区西新宿5丁目

9,500万〜4億1,500万円

42㎡〜91㎡
パレステージ西新宿第2

パレステージ西新宿第2

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
新宿区西新宿5丁目

25㎡〜57㎡
梅月マンション

梅月マンション

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
新宿区西新宿6丁目

2,980万〜3,180万円

35㎡〜52㎡
アイタウンレピア

アイタウンレピア

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
新宿区西新宿6丁目

2,200万〜1億4,990万円

26㎡〜153㎡
ライオンズマンション西新宿第2

ライオンズマンション西新宿第2

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩8分
新宿区西新宿5丁目

26㎡〜50㎡
ステージファースト西新宿

ステージファースト西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
新宿区西新宿5丁目

1,600万〜2,360万円

18㎡〜20㎡

ザパークハウス西新宿タワー60周辺の相場が近い中古マンション

パークハウス平河町

パークハウス平河町

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分
千代田区平河町1丁目

5,280万〜1億5,980万円

39㎡〜83㎡
ハイコート南青山

ハイコート南青山

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
港区南青山4丁目

5,480万〜3億5,000万円

57㎡〜125㎡
イトーピア西原IDEA

イトーピア西原IDEA

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩7分
渋谷区西原2丁目

9,780万〜2億2,400万円

56㎡〜145㎡
クオリティハウス白金台

クオリティハウス白金台

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩2分
港区白金台1丁目

2億1,900万〜2億6,800万円

124㎡〜143㎡
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白金ガーデンハウス

都営三田線「白金台駅」徒歩8分
港区白金台5丁目

2億9,800万〜3億3,800万円

180㎡〜207㎡
NO IMAGE

グランドシティタワー池袋

東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩1分
豊島区南池袋2丁目

8,280万〜1億6,980万円

ザパークハウス西新宿タワー60の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている15件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1915件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価249万円 〜 345万円です。

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