ソアール哲学堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2023年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
4142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目31
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアール哲学堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソアールテツガクドウ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合1丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 有村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩13分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニコープ落合店 (623 m)
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- マルエツ 新井薬師前店 (881 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 落合第二特別出張所 (312 m)
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- 目白大学新宿図書館 (359 m)
- 中野区立上高田図書館 (441 m)
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- 中野区中野北地域包括支援センター (691 m)
- 病院/医療10件
- グリーンデイ西落合 (58 m)
- 伊藤歯科クリニック (82 m)
- グランダ哲学堂公園 (136 m)
- 落合内科クリニック (226 m)
- むらい歯科医院 (249 m)
- 西落合診療所 (265 m)
- くろさか歯科クリニック西落合 (266 m)
- 久木田医院 (334 m)
- ケアサポートこの花 (345 m)
- 木村歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西落合子ども園 (54 m)
- 新宿こだま保育園 (266 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (307 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (325 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (334 m)
- ポッポの家共同保育所 (494 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (502 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (527 m)
- グローバルキッズ西落合園 (581 m)
- 下落合みどり幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアール哲学堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 842万～846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソアール哲学堂の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.7万円
売買価格相場の未来予想
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ソアール哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアール哲学堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,134万円です。専有面積は約14㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 998万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 998万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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ソアール哲学堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.8万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.3万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.4万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 14.72㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソアール哲学堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 14.0㎡ / 西 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 14.72㎡ / 東 |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 14.0㎡ / 西 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 14.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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