マンション中落合ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
5階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 5階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
6073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目27-18
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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マンション中落合ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションナカオチアイガーデニア | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目27-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発、トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩7分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩11分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- やわらぎ中落合 (198 m)
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- 南長崎第二保育園 (379 m)
- おはよう保育園椎名町 (419 m)
- おうち保育園 南ながさき (450 m)
- 中落合第二保育園 (487 m)
- ソラーナ目白 (489 m)
- 下落合そらいろ保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション中落合ガーデニアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマンション中落合ガーデニアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション中落合ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～4,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.8% 低い↓ 東京都の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション中落合ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション中落合ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション中落合ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,480万円です。専有面積は約25㎡〜約66㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,198万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション中落合ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,813.5万円（63.7万円） |
| 41〜50㎡ | 73件 | 2,785.4万円（64.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,163.8万円（79.8万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,235.8万円（64.4万円） |
マンション中落合ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785.4万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション中落合ガーデニアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区中落合の売買相場 | マンション中落合ガーデニアのある新宿区中落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.58%上昇（＋33.2万円）、前年比で＋34.34%上昇（＋1,471.6万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | マンション中落合ガーデニアのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 椎名町駅の売買相場 | マンション中落合ガーデニアのある最寄りの椎名町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.28%上昇（＋945.5万円）、前年比で＋45.17%上昇（＋1,744.5万円）しています。 |
マンション中落合ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,926万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,094.4万円 | 68万円 |
| 5階〜6階 | 2,990万円 | 68.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,730.9万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,395.1万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280.1万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,086.7万円 | 66.7万円 |
| 西 | 2,833.9万円 | 65.5万円 |
マンション中落合ガーデニアの売却のご相談
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マンション中落合ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.9万円 | 2DK | 43.74㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 52.21㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 10.9万円 | 1LDK | 42.7㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション中落合ガーデニアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 52.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 43.74㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 52.21㎡ / - | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 43.74㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 43.74㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 43.74㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 42.7㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 28.63㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 66.13㎡ / 西 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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