ニューライフ新宿東

Name: ニューライフ新宿東
Brand: 飛栄産業
Rating: 3.74 (158 reviews)

最終更新：2024年04月24日

中古参考価格

参考相場価格

1,150万〜 1,210万円
6階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 85万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,150万円〜 1,210万円	6階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴	158件	2024年04月05日更新
家賃相場	5.4万〜 9.9万円
表面利回り	4.9％〜 6.0％	6階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

4108人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区富久町8-27

交通

都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分

築年月: 1983年6月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ニューライフ新宿東の基本情報

ニューライフ新宿東は、飛栄産業によって1983年06月に竣工された総戸数51戸の12階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約41㎡、間取りが1DK、1DK間取り図が欲しい無料、2DK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は917万～3,516万円、参考相場単価は70万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニューライフシンジュクヒガシ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都新宿区富久町8-27	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0067	管理員	巡回
築年月	1983年6月	管理費	1㎡あたり385円
総戸数	51戸	修繕積立金	1㎡あたり268円
階建	12階建	間取り	1R、1K、1DK、2DK、2LDK
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域、第二種住居地域	駐輪場	なし
分譲会社	飛栄産業	バイク置き場	なし
施工会社	飛島建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩7分、新宿御苑前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- サークルK四谷二丁目共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所(ATM) (327 m)
- 【無人ATM】りそな銀行曙橋出張所無人ATM (336 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- サンクス四谷2丁目共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- コミュニティ・ストア四谷やまとや共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- セブン銀行エポスカード ATMコーナー四谷三丁目共同出張所 (396 m)
- 【無人ATM】りそな銀行四谷出張所無人ATM (403 m)
- ミニストップ新宿左門町共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- セブン銀行都営地下鉄新宿線曙橋駅共同出張所 (442 m)
公園4件
- 住吉公園 (334 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (470 m)
- 富久さくら公園 (471 m)
- 三栄公園 (643 m)
コンビニ10件
- ローソン新宿富久町店 (69 m)
- セブンイレブン新宿曙橋駅西店 (150 m)
- セブンイレブン新宿市谷台町店 (253 m)
- セブンイレブン新宿曙橋通り店 (291 m)
- ファミリーマート市谷台町店 (298 m)
- ファミリーマート四谷舟町店 (315 m)
- ファミリーマート曙橋店 (349 m)
- ファミリーマート都営線曙橋駅店 (353 m)
- ファミリーマート四谷三丁目店 (379 m)
- ローソン新宿一丁目店 (385 m)
スーパー10件
- まいばすけっと新宿住吉町店 (107 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (308 m)
- 三徳住吉店 (315 m)
- コープみらいミニコープ富久店 (389 m)
- 丸正総本店 (449 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (483 m)
- イトーヨーカドー食品館新宿富久店 (494 m)
- 三徳?河田店 (589 m)
- 丸正食品東新宿店 (761 m)
- 業務スーパー東新宿店 (771 m)
学校/教育施設10件
- 東洋美術学校 (99 m)
- 私立成女高校 (146 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (170 m)
- 新宿区立四谷第四小学校 (186 m)
- セツ・モードセミナー (216 m)
- 新宿区立富久小学校 (246 m)
- 東京都立総合芸術高校 (331 m)
- 新宿区立富久町児童館 (391 m)
- 現代写真研究所 (418 m)
- 新宿区立花園小学校 (495 m)
公共施設/機関10件
- 牛込警察署富久町交番 (111 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (186 m)
- 四谷警察署 (367 m)
- 住吉町生涯学習館 (368 m)
- 四谷消防署 (369 m)
- 東京四谷警察署 (373 m)
- 四谷警察署四谷三丁目交番 (375 m)
- 韓国観光公社東京支社 (466 m)
- 駐日大韓民国大使館韓国文化院 (469 m)
- 男女共同参画推進センターウィズ新宿 (557 m)
病院/医療10件
- ジャパンケア新宿訪問介護センター (71 m)
- 福山歯科医院 (149 m)
- 鈴木歯科医院 (203 m)
- 日本リック訪問介護市谷事業所 (204 m)
- 日本リック居宅介護支援市谷事業所 (204 m)
- フジモト新宿クリニック在宅医療部 (231 m)
- 林あいずみ医院 (243 m)
- 吉村クリニック (246 m)
- 曙橋歯科 (246 m)
- 朝日デンタルオフィス四谷 (247 m)
幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ曙橋保育園 (139 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (273 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (335 m)
- エデュケアセンター新宿 (350 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (356 m)
- わらべうた四谷病児室 (361 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (394 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (453 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (495 m)
- フロンティアキッズ河田町 (550 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフ新宿東の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入1,180万（2019年01月）1〜5階／1R
髙橋智和（退会済みエージェント）

ニューライフ新宿東の間取り例

5階／1R／17.87㎡

ニューライフ新宿東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ新宿東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	917万～3,516万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 70万円〜 85万円坪単価 233万円〜 283万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1,150万〜 1,210万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18712位新宿区 1997棟中 1487位富久町 27棟中 23位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ニューライフ新宿東の相場
㎡単価
70.5万円
坪単価
233.1万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ニューライフ新宿東の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑	1,150万〜1,210万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ニューライフ新宿東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,380万円です。専有面積は約13㎡〜約41㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,180万円	11〜15	2DK	約42㎡ (約13坪)	約99万円 (約329万円)	南	-
2024年4月	1,780万円	6〜10	1DK間取り図が欲しい無料	約26㎡ (約8坪)	約68万円 (約226万円)	東	-
2024年4月	1,230万円	6〜10	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約76万円 (約254万円)	北	-
2024年3月	4,180万円	11〜15	2DK	約42㎡ (約13坪)	約99万円 (約329万円)	北	済
2024年3月	1,230万円	6〜10	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約76万円 (約254万円)	北	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューライフ新宿東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	83件	1,167.8万円（78.5万円）
21〜30㎡	63件	1,927万円（71万円）
41〜50㎡	17件	3,603.5万円（86.5万円）

ニューライフ新宿東の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,167.8万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ニューライフ新宿東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,505.4万円	64万円
4階〜6階	1,198万円	77.3万円
7階〜8階	1,440.2万円	69.1万円
9階〜10階	1,800.2万円	76.7万円
11階〜12階	3,045万円	85.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,450.1万円	78.1万円
1LDK/1SLDK等	1,521万円	73.4万円
2LDK/2SLDK等	3,603.5万円	86.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,812.7万円	81万円
東	1,780万円	66万円
西	1,227.3万円	81.5万円
北/北東/北西	1,467.4万円	75.1万円

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ニューライフ新宿東の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	5.9万円	ワンルーム	15.05㎡	5.9万円	5.9万円	6〜10	-
2023年10月	5.4万円	ワンルーム	17.65㎡	5.4万円	-	1〜5	-
2023年9月	5.4万円	ワンルーム	17.65㎡	5.4万円	5.4万円	1〜5	-
2023年8月	5.4万円	ワンルーム	17.65㎡	5.4万円	5.4万円	1〜5	-
2023年7月	5.4万円	ワンルーム	17.65㎡	5.4万円	5.4万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ新宿東の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階
3階	8.3万〜8.7万円 27.77㎡ / -
4階	7.7万〜8.1万円 26.99㎡ / 北東
5階	4.9万〜5.2万円 17.65㎡ / 北
6階	4.4万〜4.7万円 15.05㎡ / 西
7階	4.2万〜4.4万円 15.06㎡ / 北
8階	7.7万〜8.1万円 26.99㎡ / 北
9階	7.8万〜8.1万円 27.15㎡ / 北
10階	7.8万〜8.1万円 26.99㎡ / 北
11階	8.7万〜9.1万円 27.77㎡ / -	13.3万〜14万円 41.66㎡ / 南
12階		13.4万〜14.1万円 41.66㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃	6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.7万〜 5.7万円 (表面利回り：4.9％〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円

ニューライフ新宿東