ジーエスグランド永福町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,100万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,100万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉3丁目58-15
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジーエスグランド永福町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスグランドナガフクチョウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉3丁目58-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 谷口ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 谷口実業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩9分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和泉町 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 三井住友銀行 永福町支店 (602 m)
- 三菱UFJ銀行永福町支店 (628 m)
- 世田谷信用金庫永福町支店 (647 m)
- きらぼし銀行 永福町駅出張所 (653 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (756 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (918 m)
- 公園10件
- 都立和田堀公園 (224 m)
- 永福北公園 (242 m)
- 和泉西公園 (382 m)
- 大宮児童公園 (393 m)
- 和田堀公園 (398 m)
- 和泉児童遊園 (636 m)
- だいしょうじ公園 (641 m)
- 和泉四丁目緑地 (645 m)
- 一本橋公園 (666 m)
- 成田かっぱ公園 (671 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (130 m)
- スリーエイト 永福北口店 (293 m)
- ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (296 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (327 m)
- セブンイレブン 永福北口店 (383 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (593 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (613 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (644 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (735 m)
- スーパー4件
- キッチンコート 永福町店 (632 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (643 m)
- サミットストア 西永福店 (689 m)
- デポーすぎなみ永福 (700 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (503 m)
- 杉並区立大宮小学校 (521 m)
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (540 m)
- 高千穂大学 (595 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (626 m)
- 杉並区立松ノ木小学校 (637 m)
- 杉並区立大宮中学校 (650 m)
- 杉並区立 松ノ木小学童クラブ (656 m)
- 京王キッズプラッツ永福町 (658 m)
- 杉並区立済美小学校 (659 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (92 m)
- 杉並区立永福図書館 (328 m)
- 高千穂大学図書館 (605 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (643 m)
- 永福和泉区民事務所 (735 m)
- 杉並区立 済美教育センター (841 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (852 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (978 m)
- 病院/医療10件
- 方南通り脳神経外科クリニック (45 m)
- 日介センター杉並 (45 m)
- 中沢歯科医院 (99 m)
- 鈴木内科小児科医院 (179 m)
- 大宮クリニック (211 m)
- 西山医院 (218 m)
- デイサービスみどりの杉並 (222 m)
- 杉浦耳鼻咽喉科医院 (236 m)
- 和泉三丁目整骨院 (258 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア永福 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 えいふく町 (129 m)
- 永福北保育園 (282 m)
- 大宮幼稚園 (296 m)
- ひまわり園 (450 m)
- 高千穂幼稚園 (480 m)
- Picoナーサリ和田堀公園 (590 m)
- 和泉保育園 (596 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (649 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (666 m)
- くまの幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジーエスグランド永福町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジーエスグランド永福町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,421万～6,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.5% 高い↑ 東京都の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジーエスグランド永福町の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ジーエスグランド永福町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↓ | 5,810万〜6,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジーエスグランド永福町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,790万円です。専有面積は約25㎡〜約62㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2017年3月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 5,555万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 5,555万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジーエスグランド永福町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,480万円（99万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,301.4万円（98.6万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,547.5万円（92.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,550万円（88.6万円） |
ジーエスグランド永福町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,547.5万円（㎡単価92.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ジーエスグランド永福町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区和泉の売買相場 | ジーエスグランド永福町のある杉並区和泉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.97%下落（-92.7万円）、前年比で＋30.22%上昇（＋1,069.8万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ジーエスグランド永福町のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 永福町駅の売買相場 | ジーエスグランド永福町のある最寄りの永福町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.02%上昇（＋188.9万円）、前年比で−6.54%下落（-450.4万円）しています。 |
ジーエスグランド永福町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,967.5万円 | 94.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,430万円 | 102.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,550万円 | 88.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,547.5万円 | 92.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,480万円 | 99万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,198.8万円 | 98.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,548.5万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,776.8万円 | 92.3万円 |
ジーエスグランド永福町の売却のご相談
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ジーエスグランド永福町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.11㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.11㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジーエスグランド永福町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 33.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 33.48㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 33.48㎡ / - | ||
| 5階 | 23.8万〜25万円 62.64㎡ / 南 | ||
| 6階 | 23.9万〜25.1万円 62.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 31.32㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 56.11㎡ / - | |
| 8階 | 23万〜24.2万円 59.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
