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ロメック山手日暮里

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,260万円
6階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,260万円6階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴1032020年06月19日更新
家賃相場7.4万 〜 12.9万円
表面利回り4.9% 〜 6.06階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3414人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸2丁目19-20
交通
  • JR京浜東北線「鶯谷駅」徒歩6分
築年月
2009年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロメック山手日暮里
  • ロメック山手日暮里のエントランス
  • ロメック山手日暮里の看板
  • ロメック山手日暮里の外観

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ロメック山手日暮里の販売中の中古物件

ロメック山手日暮里をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロメック山手日暮里の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロメック山手日暮里の基本情報

再開発の進んだ日暮里エリアに位置する、高級分譲マンション「ロメック山手日暮里」。近隣にはスーパーや公園、教育施設なども点在する、落ち着いた街並となります。山手線沿線の2駅を最寄りとし、日暮里駅と鶯谷駅が徒歩6分で利用可能。その他、京浜東北線と日暮里駅からは常磐線や京成線も通っています。地上11階建て・総戸数79戸。白とグレーを基調とするデザイナーズ物件のようなオシャレな外観。エントランスもスタイリッシュな佇まいで、都会的な印象を感じます。1階部分には駐車場も併設。オートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターフォンも完備された、安心のセキュリティー体制です。インターネット回線やCATVも完備され、便利で嬉しい生活環境ですね。
ロメック山手日暮里は、日商ハーモニーによって2009年03月に竣工された総戸数79戸の11階建マンションです。施工は未来図建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約39㎡、間取りが1R、1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,973万~3,201万円、参考相場単価は78万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロメックヤマノテニッポリ管理会社シノケンファシリティーズ
住所東京都 台東区 根岸2丁目19-20管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員巡回
築年月2009年3月管理費1㎡あたり194円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商ハーモニーバイク置き場なし
施工会社未来図建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の鶯谷駅で徒歩6分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩7分、入谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (174 m)
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (325 m)
    • ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (448 m)
    • 城北信用金庫日暮里駅前支店 (459 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (474 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (479 m)
    • ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (550 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (560 m)
  • 公園10件
    • 芋坂児童遊園 (301 m)
    • 上根岸公園 (362 m)
    • 天王寺公園 (520 m)
    • 防災広場根岸の里 (542 m)
    • 鴬谷公園 (577 m)
    • 日暮里公園 (708 m)
    • 中根岸児童遊園 (711 m)
    • 金曽木公園 (768 m)
    • 谷中清水町公園 (826 m)
    • 岡倉天心記念公園 (859 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 根岸二丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (299 m)
    • ローソン 鶯谷駅前店 (356 m)
    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (364 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (367 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (389 m)
    • キオスク (416 m)
    • ファミリーマート 日暮里駅前店 (434 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (67 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (283 m)
    • エヌマート東日暮里店 (391 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (538 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (601 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (626 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (667 m)
    • ミニコープ日暮里店 (678 m)
    • タジマヤ 上野支店 (741 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際理容美容専門学校新館 (131 m)
    • 日本医療整体学院 (131 m)
    • 国際理容美容専門学校4号館 (138 m)
    • 東京都立竹台高校 (190 m)
    • 台東区立根岸小学校 (331 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (390 m)
    • 台東区立上野中学校 (509 m)
    • 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (542 m)
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (627 m)
    • 太陽歯科衛生士専門学校 (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 入谷区民館根岸分館 (165 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (329 m)
    • 下谷警察署 天王寺駐在所 (481 m)
    • 荒川消防署音無川出張所 (482 m)
    • 日暮里区民事務所 (498 m)
    • 荒川警察署 日暮里駅前交番 (503 m)
    • 東京文化財研究所 (521 m)
    • 東京都主税局 荒川都税事務所 (606 m)
    • 日暮里わかものハローワーク (612 m)
    • マザーズハローワーク日暮里 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (24 m)
    • リーデンスタワークリニック (106 m)
    • 南公園クリニック (132 m)
    • じんデンタルクリニック (137 m)
    • 優接骨院 (190 m)
    • 鶯谷メンタルクリニック (210 m)
    • 関耳鼻咽喉科 (235 m)
    • ふかい歯科・矯正歯科 (245 m)
    • 東日暮里歯科医院 (272 m)
    • 吉田医院 (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ東日暮里園 (99 m)
    • チェリッシュ上野の森保育園 (228 m)
    • 花さと保育園 (243 m)
    • スターキッズ保育園 (273 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (331 m)
    • うれしい保育園谷中 (375 m)
    • 寛永寺幼稚園 (439 m)
    • 谷中保育園 (516 m)
    • スターキッズ上野桜木保育園 (569 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロメック山手日暮里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロメック山手日暮里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,973万~3,201万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 82万円
坪単価
260万円 〜 271万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より9.5% 低い↓
東京都の平均より3.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16926位
台東区
1159棟中 711位
根岸
72棟中 40位
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の売買価格相場

  • ロメック山手日暮里の相場

    ㎡単価
    78.9万円
    坪単価
    260.8万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ロメック山手日暮里の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比3,110万〜3,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロメック山手日暮里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,899万円です。専有面積は約25㎡〜約39㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月3,280万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約271万円)--
2020年3月3,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南東-
2020年2月3,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南東-
2020年1月3,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南東-
2019年12月3,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南東-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.85%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロメック山手日暮里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡41件2,171.5万円(85.4万円)
31〜40㎡65件3,396.9万円(85.7万円)

ロメック山手日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,396.9万円(㎡単価85.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ロメック山手日暮里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,273.8万円85.1万円
4階〜5階3,559.4万円89.8万円
6階〜7階2,917.9万円84.4万円
8階〜9階3,180.8万円85.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,171.5万円85.4万円
1LDK/1SLDK等2,922.9万円85.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,929.8万円85.5万円
2,436.7万円80.9万円
北/北東/北西3,333.3万円85万円

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ロメック山手日暮里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.8万円1K25.45㎡-9.8万円6〜10-
2024年10月9.9万円1K25.45㎡-9.9万円6〜10-
2024年9月9.9万円1K25.45㎡-9.9万円6〜10-
2024年9月9.6万円1K25.42㎡-9.6万円6〜10-
2024年9月9.0万円1K25.45㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロメック山手日暮里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9万〜9.5万円
25.45㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
25.42㎡ / 南東
3階9.3万〜9.8万円
25.45㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
25.42㎡ / 南
5階14.4万〜15.1万円
39.65㎡ / 南東
6階13.6万〜14.3万円
39.65㎡ / 北西
7階9.3万〜9.8万円
25.45㎡ / 南西
14.1万〜14.8万円
39.65㎡ / 東
8階9.3万〜9.8万円
25.45㎡ / 南西
9階9.4万〜9.9万円
25.45㎡ / 南東
10階9.4万〜9.9万円
25.45㎡ / -
11階9.4万〜9.9万円
25.42㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロメック山手日暮里へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ロメック山手日暮里周辺の中古マンション

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ロメック山手日暮里の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した103件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価78万円 〜 82万円です。

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