ロメック山手日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
6階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 6階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目19-20
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「鶯谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロメック山手日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロメックヤマノテニッポリ | 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 未来図建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の鶯谷駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩7分、入谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (174 m)
- 朝日信用金庫 日暮里センター (325 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (448 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (459 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (474 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (479 m)
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- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (550 m)
- ATM(ビューアルッテ) (560 m)
- 公園10件
- 芋坂児童遊園 (301 m)
- 上根岸公園 (362 m)
- 天王寺公園 (520 m)
- 防災広場根岸の里 (542 m)
- 鴬谷公園 (577 m)
- 日暮里公園 (708 m)
- 中根岸児童遊園 (711 m)
- 金曽木公園 (768 m)
- 谷中清水町公園 (826 m)
- 岡倉天心記念公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (299 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (356 m)
- セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (364 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (367 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (389 m)
- キオスク (416 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (434 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日暮里店 (67 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (283 m)
- エヌマート東日暮里店 (391 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (538 m)
- マルマンストア 日暮里店 (601 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (626 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (667 m)
- ミニコープ日暮里店 (678 m)
- タジマヤ 上野支店 (741 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校新館 (131 m)
- 日本医療整体学院 (131 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (138 m)
- 東京都立竹台高校 (190 m)
- 台東区立根岸小学校 (331 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (390 m)
- 台東区立上野中学校 (509 m)
- 国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校 (542 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (627 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷区民館根岸分館 (165 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (329 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (481 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (482 m)
- 日暮里区民事務所 (498 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (503 m)
- 東京文化財研究所 (521 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (606 m)
- 日暮里わかものハローワーク (612 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (613 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (24 m)
- リーデンスタワークリニック (106 m)
- 南公園クリニック (132 m)
- じんデンタルクリニック (137 m)
- 優接骨院 (190 m)
- 鶯谷メンタルクリニック (210 m)
- 関耳鼻咽喉科 (235 m)
- ふかい歯科・矯正歯科 (245 m)
- 東日暮里歯科医院 (272 m)
- 吉田医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ東日暮里園 (99 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (228 m)
- 花さと保育園 (243 m)
- スターキッズ保育園 (273 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (331 m)
- うれしい保育園谷中 (375 m)
- 寛永寺幼稚園 (439 m)
- 谷中保育園 (516 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (569 m)
- うぃず東日暮里保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロメック山手日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロメック山手日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,962万～3,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロメック山手日暮里の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロメック山手日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロメック山手日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,899万円です。専有面積は約25㎡〜約39㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロメック山手日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 2,171.5万円（85.4万円） |
| 31〜40㎡ | 65件 | 3,396.9万円（85.7万円） |
ロメック山手日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,396.9万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ロメック山手日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,273.8万円 | 85.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,559.4万円 | 89.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,917.9万円 | 84.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,180.8万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,171.5万円 | 85.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,922.9万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,929.8万円 | 85.5万円 |
| 東 | 2,436.7万円 | 80.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,333.3万円 | 85万円 |
ロメック山手日暮里の売却のご相談
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ロメック山手日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.7万円 | 1K | 25.45㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 9.0万円 | 1K | 25.45㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 25.45㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 25.45㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 25.42㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロメック山手日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 25.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 25.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 25.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 39.65㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 39.65㎡ / 北西 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 25.45㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 39.65㎡ / 東 |
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 25.45㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 25.42㎡ / - | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 25.42㎡ / - | |
| 11階 | 8.5万〜9万円 25.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ロメック山手日暮里は、日商ハーモニーによって2009年03月に竣工された総戸数79戸の11階建マンションです。施工は未来図建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約39㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,962万～3,140万円、参考相場単価は78万円/㎡～80万円/㎡となっています。