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ロメック山手日暮里

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,080万円

賃貸賃料

8万円

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住所
東京都台東区根岸2丁目19-20
交通
築年月
2009年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロメック山手日暮里の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,080万円

ロメック山手日暮里の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:39.65㎡
  • 方位:

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ロメック山手日暮里では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

トーカンマンション鶯谷

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鶯谷駅」徒歩2分

東京都台東区根岸1丁目6-12

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ライオンズマンション鶯谷第3

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東京都台東区根岸1丁目5-16

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東京都台東区根岸3丁目8-3

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エルフラット鶯谷

エルフラット鶯谷

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鶯谷駅」徒歩2分

東京都台東区根岸2丁目2-1

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イニシア上野根岸

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鶯谷駅」徒歩5分

東京都台東区根岸1丁目1-27

2件 売出し中

キャピタルビュー根岸

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JR山手線
鶯谷駅」徒歩4分

東京都台東区根岸3丁目1-6

1件 売出し中

ライオンズ東京根岸グランフォート

ライオンズ東京根岸グランフォート

東京メトロ日比谷線
入谷駅」徒歩4分

東京都台東区根岸3丁目1-1

売出し中

メゾン根岸

メゾン根岸

東京メトロ日比谷線
入谷駅」徒歩5分

東京都台東区根岸3丁目3-18

2件 売出し中

ロメック山手日暮里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
258万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.6% 高い↑
台東区の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 7371位
台東区
1019棟中 179位
根岸
66棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロメック山手日暮里の相場

    ㎡単価
    78.1万円
    坪単価
    258.2万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    63.0万円
    坪単価
    208.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ロメック山手日暮里の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、39㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,900万〜3,210万円対前年同月比2,920万〜3,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロメック山手日暮里の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約84万円 (約279万円)南西-
2017年10月2,200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約84万円 (約279万円)南西-
2017年10月2,300万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)南西-
2017年9月2,150万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約82万円 (約273万円)南西-
2017年8月2,300万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K25.42㎡詳細はこちら
**階1K25.45㎡詳細はこちら
**階1K25.42㎡詳細はこちら

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ロメック山手日暮里の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.24㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,300円

例えば…6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
10.9万 〜 13.3万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.9万円1K25.24㎡7.9万円7.9万円6〜10南東
2017年9月7.9万円1K25.45㎡7.9万円7.9万円6〜10南東
2017年8月8.7万円1K25.42㎡8.7万円8.7万円1〜5
2017年6月8.5万円1K25.42㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年6月8.8万円1K25.45㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロメック山手日暮里の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.2万〜8万円
25.42㎡ / 南
2階7.2万〜8万円
25.42㎡ / -
3階11.4万〜12.7万円
39.65㎡ / 南東
4階7.5万〜8.3万円
25.45㎡ / 南
5階
6階11.6万〜12.8万円
39.65㎡ / 南東
7階7.5万〜8.3万円
25.42㎡ / 南西
8階11.7万〜13万円
39.65㎡ / 南東
9階7.7万〜8.5万円
25.42㎡ / 南
10階7.6万〜8.4万円
25.45㎡ / -
11階7.6万〜8.4万円
25.42㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

スタッフコメント

再開発の進んだ日暮里エリアに位置する、高級分譲マンション「ロメック山手日暮里」。近隣にはスーパーや公園、教育施設なども点在する、落ち着いた街並となります。山手線沿線の2駅を最寄りとし、日暮里駅と鶯谷駅が徒歩6分で利用可能。その他、京浜東北線と日暮里駅からは常磐線や京成線も通っています。地上11階建て・総戸数79戸。白とグレーを基調とするデザイナーズ物件のようなオシャレな外観。エントランスもスタイリッシュな佇まいで、都会的な印象を感じます。1階部分には駐車場も併設。オートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターフォンも完備された、安心のセキュリティー体制です。インターネット回線やCATVも完備され、便利で嬉しい生活環境ですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ロメック山手日暮里の基本情報

東京都台東区根岸2丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の鶯谷駅で徒歩6分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロメックヤマノテニッポリ管理会社シノケンファシリティーズ
住所東京都 台東区 根岸2丁目19-20管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員巡回
築年月2009年3月管理費1㎡あたり193円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商ハーモニーバイク置き場あり
施工会社未来図建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート根岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (189 m)
    • ファミリーマート加藤根岸 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 朝日信用金庫 日暮里センター (322 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 鶯谷駅前 (335 m)
    • ファミリーマート東日暮里六丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ゆうちょ銀行本店ホテルラングウッド内出張所 (399 m)
    • ファミリーマート根岸一丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 城北信用金庫日暮里駅前支店 (460 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 (464 m)
  • 公園10件
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    • ファミリーマート 加藤根岸店 (298 m)
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    • セブンイレブン 上野桜木2丁目店 (364 m)
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    • エヌマート東日暮里店 (391 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (505 m)
    • マルマンストア 日暮里店 (602 m)
    • 有限会社松嶋ナカムラヤ (619 m)
    • まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (668 m)
    • ミニコープ日暮里店 (678 m)
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    • コープみらい日暮里店 (685 m)
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    • 国際理容美容専門学校本校舎 (130 m)
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    • 国際理容美容専門学校4号館 (137 m)
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    • 寛永寺幼稚園 (439 m)
    • 谷中保育園 (516 m)
    • スターキッズ上野桜木保育園 (569 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (587 m)
    • 荒川区立日暮里幼稚園 (618 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (627 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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