クラッシィハウス谷中道灌山W棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,310万 〜 8,720万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,310万円 〜 8,720万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区谷中3丁目25-17
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス谷中道灌山W棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウスヤナカドウカンヤマウエストトウ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 谷中3丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区谷中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。千駄木駅から徒歩9分、田端駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (494 m)
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- のなかストアー (490 m)
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- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (567 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 文京区立千駄木小学校 (418 m)
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- 病院/医療10件
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- 駒込保育園 (264 m)
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- 文京区立千駄木幼稚園 (518 m)
- 田端聖華保育園 (678 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (678 m)
- しおみ保育園 (733 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,188万～1億1,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より42.1% 高い↑ 東京都の平均より52.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,310万 〜 8,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の相場
- ㎡単価
- 115.9万円
- 坪単価
- 383.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,290万〜8,710万円対前年同月比↑ | 8,310万〜8,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜1億1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約481万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約481万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1億1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約130万円 (約430万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,378.2万円（102.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 7,938.8万円（109.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1億1,650万円（132.3万円） |
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,938.8万円（㎡単価109.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,500万円 | 100.7万円 |
| 3階〜4階 | 7,120万円 | 98.4万円 |
| 5階〜6階 | 1億1,650万円 | 132.3万円 |
| 7階〜8階 | 1億730万円 | 147.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,500万円 | 100.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,766.2万円 | 122.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,417.6万円 | 113.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,283.8万円 | 100.6万円 |
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の売却のご相談
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クラッシィハウス谷中道灌山W棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25.5万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 25.5万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.94㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス谷中道灌山W棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 62.47㎡ / - | |
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 72.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 24.1万〜25.3万円 72.42㎡ / 南西 | |
| 4階 | 24.7万〜25.9万円 72.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 29.6万〜31.1万円 88.09㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 60.94㎡ / 南東 | |
| 7階 | 26.5万〜27.9万円 72.95㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
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