サンヴェール日本橋水天宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,760万 〜 7,100万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,760万円 〜 7,100万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲2-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール日本橋水天宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールニホンバシスイテングウ | 管理会社 | 不二ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩10分、人形町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (247 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (273 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (333 m)
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (346 m)
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (270 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (274 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (311 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (315 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (337 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (339 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (348 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (363 m)
- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (426 m)
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- まいばすけっと 清洲橋西店 (138 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (232 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (265 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (270 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (346 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (372 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (394 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (706 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (730 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (745 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立有馬小学校 (170 m)
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- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (398 m)
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- 江東区立八名川小学校 (720 m)
- 中央区立日本橋小学校 (768 m)
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- 公共施設/機関10件
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (163 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (271 m)
- 日本橋浜町Fタワー (305 m)
- 久松警察署 浜町交番 (312 m)
- 浜町区民館 (357 m)
- ワークセンターつばさ (368 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (383 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (405 m)
- 日本橋区民センター (452 m)
- 日本橋特別出張所 (452 m)
- 病院/医療10件
- 水天宮前ステーション歯科 (157 m)
- 吉原内科クリニック (257 m)
- 箱崎診療所 (266 m)
- トルナーレデンタルクリニック (276 m)
- トルナーレ内科外科 (279 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (287 m)
- 浜町田中歯科クリニック (291 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (291 m)
- おおや歯科医院 (293 m)
- 水天宮コパレディースクリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ水天宮前園 (96 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (195 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (274 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (297 m)
- 浜町保育園 (367 m)
- コビープリスクールはこざき (449 m)
- 中央区立人形町保育園 (473 m)
- キッズラボ水天宮前園 (480 m)
- あい保育園水天宮 (503 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール日本橋水天宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール日本橋水天宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,654万～8,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,760万 〜 7,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール日本橋水天宮の相場
- ㎡単価
- 110.8万円
- 坪単価
- 366.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,760万〜7,100万円対前年同月比↑ | 6,760万〜7,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール日本橋水天宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,290万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約454万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約454万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.16％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール日本橋水天宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,384.3万円（104.1万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,023.9万円（90.2万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 5,897.8万円（93.7万円） |
サンヴェール日本橋水天宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,897.8万円（㎡単価93.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンヴェール日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,195.9万円 | 79.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,943.8万円 | 82.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,860.7万円 | 84万円 |
| 9階〜10階 | 4,077.3万円 | 72.9万円 |
| 11階〜12階 | 5,388.5万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,745.1万円 | 88.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,548.7万円 | 80.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,371.5万円 | 85.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,102.7万円 | 86.8万円 |
サンヴェール日本橋水天宮の売却のご相談
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サンヴェール日本橋水天宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 28.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール日本橋水天宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 42.12㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 56.07㎡ / - | 28.2万〜29.7万円 65.28㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 42.12㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 55.5㎡ / 南西 | 28.2万〜29.7万円 65.28㎡ / - |
| 4階 | 24.4万〜25.6万円 56.07㎡ / - | 28.5万〜30万円 65.28㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 42.12㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 56.07㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 61.82㎡ / 南東 |
| 6階 | 24.7万〜26万円 56.07㎡ / 南西 | 28.7万〜30.1万円 65.28㎡ / - | |
| 7階 | 18.6万〜19.5万円 42.12㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 55.5㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 61.64㎡ / - |
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 42.12㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 56.07㎡ / - | 27.6万〜28.9万円 61.82㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 42.12㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 61.64㎡ / - | 27.6万〜28.9万円 61.82㎡ / - |
| 10階 | 24.9万〜26.1万円 55.5㎡ / - | 27.6万〜29万円 61.64㎡ / - | |
| 11階 | 19万〜19.9万円 42.12㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 55.5㎡ / 南西 | 28万〜29.4万円 61.82㎡ / 南東 |
| 12階 | 25.2万〜26.5万円 55.5㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 65.28㎡ / 南 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンヴェール日本橋水天宮は、大和土地建物によって1998年12月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約65㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は4,654万～8,876万円、参考相場単価は110万円/㎡～136万円/㎡となっています。