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サンヴェール日本橋水天宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,750万 〜 7,090万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 136万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,750万円 〜 7,090万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴922024年12月09日更新
家賃相場13.8万 〜 28万円
表面利回り4.3% 〜 5.26階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4029人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲2-3
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
築年月
1998年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンヴェール日本橋水天宮
  • サンヴェール日本橋水天宮
  • サンヴェール日本橋水天宮のエントランス
  • サンヴェール日本橋水天宮のエントランス

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サンヴェール日本橋水天宮の販売中の中古物件

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購入相談

サンヴェール日本橋水天宮の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンヴェール日本橋水天宮の基本情報

隅田川が流れ、首都高速道路が通る日本橋中州エリアに位置している「サンヴェール日本橋水天宮」。マンションやオフィスビルなどが建ち並ぶエリアで、都市機能も充実した周辺環境となります。最寄り駅は半蔵門線沿線の水天宮前駅となり、徒歩4分で利用できる駅近物件。渋谷駅や大手町駅といった主要駅に、ダイレクトアクセスができる人気の路線です。「サンヴェール日本橋水天宮」は、地上12階建て・総戸数67戸、ダークトーンのタイル張りを基調とした、重厚感のある外観デザインのマンションです。角地に建っているので、通気性も良く、採光にも優れています。エントランスは清潔感のある佇まいで、綺麗な植栽が施されています。1LDKから3LDKまでの幅広い間取りが揃い、各住戸にはポーチが設置され、独立性にも配慮された設計です。
サンヴェール日本橋水天宮は、大和土地建物によって1998年12月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約65㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,648万~8,876万円、参考相場単価は110万円/㎡~136万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールニホンバシスイテングウ管理会社不二ハウジング
住所東京都 中央区 日本橋中洲2-3管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり194円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩10分、人形町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (247 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (273 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (333 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (346 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (448 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (164 m)
    • 蛎殻町公園 (204 m)
    • あやめ第二公園 (320 m)
    • 中洲公園 (345 m)
    • 箱崎公園 (470 m)
    • 箱崎川第二公園 (542 m)
    • 浜町公園 (590 m)
    • 清澄公園 (594 m)
    • 箱崎川第一公園 (646 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (196 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (270 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (274 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (311 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (315 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (337 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (339 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (348 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (363 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (426 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (138 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (232 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (265 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (270 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (346 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (372 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (394 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (706 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (730 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (745 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (170 m)
    • 浜町児童館 (367 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (398 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (410 m)
    • 中村学園 (650 m)
    • 私立中村中学校 (670 m)
    • 私立中村高校 (678 m)
    • 江東区立八名川小学校 (720 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (768 m)
    • 中央区立久松小学校 (831 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (163 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (271 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (305 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (312 m)
    • 浜町区民館 (357 m)
    • ワークセンターつばさ (368 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (383 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (405 m)
    • 日本橋区民センター (452 m)
    • 日本橋特別出張所 (452 m)
  • 病院/医療10件
    • 水天宮前ステーション歯科 (157 m)
    • 吉原内科クリニック (257 m)
    • 箱崎診療所 (266 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (276 m)
    • トルナーレ内科外科 (279 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (287 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (291 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (291 m)
    • おおや歯科医院 (293 m)
    • 水天宮コパレディースクリニック (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (96 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (195 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (274 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (297 m)
    • 浜町保育園 (367 m)
    • コビープリスクールはこざき (449 m)
    • 中央区立人形町保育園 (473 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (480 m)
    • あい保育園水天宮 (503 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (504 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール日本橋水天宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール日本橋水天宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,648万~8,876万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 136万円
坪単価
365万円 〜 451万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より2.8% 低い↓
東京都の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6,750万 〜 7,090万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6739位
中央区
985棟中 518位
日本橋中洲
20棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • サンヴェール日本橋水天宮の相場

    ㎡単価
    110.6万円
    坪単価
    365.8万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンヴェール日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,750万〜7,090万円対前年同月比6,750万〜7,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール日本橋水天宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,290万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月8,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約144万円 (約478万円)南東-
2024年10月8,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約144万円 (約478万円)南東-
2024年10月8,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約144万円 (約478万円)南東-
2024年5月5,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約137万円 (約454万円)南西-
2024年4月5,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約137万円 (約454万円)南西-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.16%下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.6万円となっております。以前の期間と比較して+40.27%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンヴェール日本橋水天宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡7件4,384.3万円(104.1万円)
51〜60㎡31件5,023.9万円(90.2万円)
61〜70㎡41件5,897.8万円(93.7万円)

サンヴェール日本橋水天宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,897.8万円(㎡単価93.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンヴェール日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,195.9万円79.8万円
4階〜6階4,943.8万円82.1万円
7階〜8階4,860.7万円84万円
9階〜10階4,077.3万円72.9万円
11階〜12階5,388.5万円91万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,745.1万円88.9万円
2LDK/2SLDK等4,548.7万円80.8万円
3LDK/3SLDK等5,371.5万円85.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,102.7万円86.8万円

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サンヴェール日本橋水天宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均 28万〜29.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月28.0万円2LDK61.64㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2023年6月28.0万円2LDK61.64㎡28.0万円28.0万円6〜10南東
2023年5月28.0万円2LDK61.64㎡28.0万円28.0万円6〜10南東
2023年4月28.0万円2LDK61.64㎡28.0万円28.0万円6〜10南東
2023年3月28.0万円2LDK61.64㎡28.0万円28.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール日本橋水天宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.2万〜19.1万円
42.12㎡ / 南西
24.1万〜25.3万円
56.07㎡ / -
28.2万〜29.6万円
65.28㎡ / 南東
3階18.2万〜19.1万円
42.12㎡ / -
24.1万〜25.3万円
55.5㎡ / 南西
28.2万〜29.6万円
65.28㎡ / -
4階24.3万〜25.5万円
56.07㎡ / -
28.5万〜29.9万円
65.28㎡ / 南東
5階18.4万〜19.3万円
42.12㎡ / -
25.1万〜26.3万円
56.07㎡ / 南
27.1万〜28.5万円
61.82㎡ / 南東
6階24.7万〜25.9万円
56.07㎡ / 南西
28.6万〜30.1万円
65.28㎡ / -
7階18.5万〜19.5万円
42.12㎡ / -
24.6万〜25.8万円
55.5㎡ / 南西
27.2万〜28.5万円
61.64㎡ / -
8階18.6万〜19.6万円
42.12㎡ / -
24.8万〜26.1万円
56.07㎡ / -
27.4万〜28.8万円
61.64㎡ / 南東
9階19.2万〜20.2万円
42.12㎡ / 南
27.4万〜28.8万円
61.64㎡ / -
27.5万〜28.9万円
61.82㎡ / -
10階24.8万〜26.1万円
55.5㎡ / -
27.6万〜29万円
61.64㎡ / -
11階18.9万〜19.9万円
42.12㎡ / -
25.1万〜26.3万円
55.5㎡ / 南西
27.9万〜29.3万円
61.82㎡ / 南東
12階25.2万〜26.5万円
55.5㎡ / 南西
30.2万〜31.7万円
65.28㎡ / 南

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サンヴェール日本橋水天宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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