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カーサビラ光ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
4階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円4階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

706人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市戸崎町字藤狭22-37
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩14分
築年月
2001年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

カーサビラ光ヶ丘の販売中の中古物件

カーサビラ光ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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カーサビラ光ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カーサビラ光ヶ丘の基本情報

カーサビラ光ヶ丘は、2001年09月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約109㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,424万～3,062万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カーサビラヒカリガオカ管理会社-
住所愛知県 岡崎市 戸崎町字藤狭22-37管理形態委託
郵便番号〒444-0841管理員巡回
築年月2001年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩27分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市戸崎町字藤狭に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。美合駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎美合店内出張所(ATM) (560 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (718 m)
  • 公園2件
    • 棚田公園 (722 m)
    • 戸崎公園 (860 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岡崎美合店 (562 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (579 m)
    • ローソン 岡崎美合店 (668 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (718 m)
    • ミニストップ 大池店 (843 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (941 m)
  • スーパー3件
    • FEEL News(フィールニュース) (259 m)
    • ドミー 美合店 (759 m)
    • バロー 羽根店 (836 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立光ケ丘女子高校 (263 m)
    • グローアップ 岡崎羽根 (476 m)
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (609 m)
    • 岡崎技術工学院 (623 m)
    • 愛知ペット専門学校 (783 m)
    • 愛知県立岡崎工業高校 (898 m)
    • 東海医療技術専門学校 (937 m)
    • 愛知県立みあい特別支援学校 (972 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (414 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (555 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (926 m)
    • 愛知県岡崎高等技術専門校 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 光ヶ丘歯科 (74 m)
    • くま接骨院 (103 m)
    • 光ケ丘クリニック (109 m)
    • 三河病院 (339 m)
    • 今泉クリニック (391 m)
    • 竜美ヶ丘デンタルオフィス (429 m)
    • 耳鼻咽喉科jクリニック (435 m)
    • 城南ケア (447 m)
    • 岡崎カイロプラクティック (509 m)
    • 楽えん おかざき (519 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (189 m)
    • 三鈴学園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カーサビラ光ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カーサビラ光ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,424万～3,062万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
91万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より40.5% 高い↑
愛知県の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2741位
岡崎市
335棟中 48位
戸崎町
13棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カーサビラ光ヶ丘の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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カーサビラ光ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↓2,490万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カーサビラ光ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約88㎡〜約109㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年12月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年11月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2021年4月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南東-
2021年2月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋40.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カーサビラ光ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件1,790万円（20.2万円）
91〜100㎡20件2,190万円（23.8万円）
101㎡〜14件2,180万円（20万円）

カーサビラ光ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

カーサビラ光ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,835万円20.4万円
3階〜4階2,206.3万円23.9万円
5階〜7階2,180万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,468.8万円27万円
4LDK/4SLDK等2,087.4万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,274.4万円22.2万円

カーサビラ光ヶ丘の売却のご相談

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カーサビラ光ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

カーサビラ光ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユートピア小豆坂壱番館2024年1月7.5万円3LDK--
サンシティ光ヶ丘ガーデン2017年6月9.5万円4LDK28.5万円9.5万円
サンシティ光ヶ丘ルグラン2017年6月10.0万円5LDK-10.0万円
朝日プラザ岡崎光ヶ丘2017年4月8.5万円2LDK25.5万円8.5万円
モアグレース光ケ丘2016年12月15.0万円3LDK-15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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カーサビラ光ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カーサビラ光ヶ丘周辺の中古マンション

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サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩14分
岡崎市美合町字小豆坂

898万〜2,750万円

57㎡〜85㎡
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サンシティ光ヶ丘ガーデン

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩12分
岡崎市大西町字南ケ原

1,280万円

78㎡〜95㎡
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グローリアス岡崎戸崎町

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩21分
岡崎市戸崎町字藤狭

1,010万〜1,780万円

61㎡〜66㎡
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ユートピア小豆坂壱番館

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩19分
岡崎市美合町字小豆坂

1,080万〜1,999万円

72㎡〜97㎡
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ユートピア小豆坂弐番館

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩17分
岡崎市美合町字小豆坂

801万〜1,888万円

72㎡〜97㎡
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サンシティ光ヶ丘ルグラン

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩11分
岡崎市美合町字五本松

980万〜1,680万円

83㎡〜119㎡

カーサビラ光ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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ガーデンヒルズ三河安城駅前

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三河安城駅」徒歩6分
安城市三河安城南町1丁目

2,153万〜3,180万円

83㎡〜97㎡
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フレストアルファ安城相生2

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「安城駅」徒歩9分
安城市相生町

2,300万〜3,380万円

85㎡〜96㎡
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ガーデンヒルズ二本木

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三河安城駅」徒歩13分
安城市二本木町長根

2,180万〜2,580万円

75㎡〜79㎡
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コレクション元町通り

愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩32分
豊田市広久手町3丁目

1,890万〜3,700万円

83㎡〜102㎡
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モアグレース豊田山之手

愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩17分
豊田市寿町3丁目

2,090万〜3,150万円

73㎡〜94㎡
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Tステージ平和町アクアサイド

名鉄三河線「上挙母駅」徒歩42分
豊田市平和町2丁目

1,600万〜2,980万円

76㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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