ガーデンヒルズ北野3番館

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

1,690万〜 1,770万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価	20万円/㎡〜 25万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	1,690万円〜 1,770万円	4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴	31件	2022年05月27日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.63

564人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県岡崎市北野町字一番訳18

交通

愛知環状鉄道「北野桝塚駅」徒歩8分

築年月: 1997年8月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ガーデンヒルズ北野3番館の販売中の中古物件

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ガーデンヒルズ北野3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンヒルズ北野3番館の基本情報

ガーデンヒルズ北野3番館は、1997年08月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,396万～2,416万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ガーデンヒルズキタノサンバンカン	管理会社	高光トラスト
住所	愛知県岡崎市北野町字一番訳18	管理形態	自主管理
郵便番号	〒444-0951	管理員	なし
築年月	1997年8月	管理費	1㎡あたり73円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり129円
階建	8階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	愛知環状鉄道「北野桝塚駅」徒歩8分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市北野町字一番訳に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の北野桝塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行1件
- ミニストップ岡崎大門共同出張所(イーネットATM) (685 m)
公園2件
- 北野公園 (407 m)
- 大門公園 (861 m)
コンビニ3件
- ローソン岡崎北野店 (128 m)
- セブンイレブン岡崎北野町店 (273 m)
- ミニストップ桝塚店 (561 m)
公共施設/機関1件
- 北野町公民館 (495 m)
病院/医療7件
- すまいる歯科 (91 m)
- 日本カイロプラクティックセンター北野桝塚 (226 m)
- 北野桝塚診療所 (259 m)
- ケアパートナー岡崎 (276 m)
- 秋吉接骨院 (352 m)
- ませ接骨院 (664 m)
- 矢田内科循環器科 (911 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンヒルズ北野3番館の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンヒルズ北野3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,396万～2,416万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 20万円〜 25万円坪単価 68万円〜 83万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	岡崎市の平均より6.3% 高い↑ 愛知県の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,690万〜 1,770万円
坪単価によるランキング	愛知県 8175棟中 4711位岡崎市 335棟中 125位北野町 5棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

ガーデンヒルズ北野3番館の相場
㎡単価
20.8万円
坪単価
68.8万円
岡崎市の相場
㎡単価
19.5万円
坪単価
64.7万円
愛知県の相場
㎡単価
25.5万円
坪単価
84.3万円

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ガーデンヒルズ北野3番館の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↑	1,690万〜1,770万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンヒルズ北野3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,690万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年5月	1,690万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約24万円 (約82万円)	南	-
2022年4月	1,690万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約24万円 (約82万円)	南	-
2020年6月	1,580万円	1〜5	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約17万円 (約58万円)	-	-
2020年5月	1,580万円	1〜5	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約17万円 (約58万円)	-	-
2020年4月	1,580万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約23万円 (約76万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンヒルズ北野3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	7件	1,627.1万円（24.1万円）
71〜80㎡	1件	1,070万円（14.8万円）
81〜90㎡	25件	1,354万円（16.2万円）
91〜100㎡	2件	1,480万円（15.3万円）

ガーデンヒルズ北野3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンヒルズ北野3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,283.5万円	15.7万円
3階〜4階	1,580万円	17.8万円
5階〜6階	1,526.3万円	19.3万円
7階	1,690万円	25万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	1,367.8万円	17.6万円
4LDK/4SLDK等	1,484.2万円	17.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,375.8万円	16.9万円

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ガーデンヒルズ北野3番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンヒルズ北野3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
リベール大樹寺公園	2018年3月	8.5万円	3LDK	17.0万円	8.5万円
ダイヤハイツ大樹寺	2017年6月	7.0万円	2LDK	-	-
サンシティ井田西	2017年4月	5.9万円	3LDK	11.8万円	-
ユニオンハイツ日名	2013年8月	8.0万円	2LDK	-	-
キングスコート大門	2013年6月	11.0万円	4LDK	-	11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ガーデンヒルズ北野3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンヒルズ北野3番館周辺の中古マンション

ガーデンヒルズ北野1番館

愛知環状鉄道「北野桝塚駅」徒歩8分
岡崎市北野町字一番訳

980万〜2,630万円

68㎡〜88㎡

サンシティ北野公園

愛知環状鉄道「北野桝塚駅」徒歩8分
岡崎市北野町字高塚

1,250万〜2,430万円

56㎡〜86㎡

リバブル北野

愛知環状鉄道「北野桝塚駅」徒歩10分
岡崎市北野町字西山畔

1,180万〜2,680万円

66㎡〜99㎡

キングスコート大門

愛知環状鉄道「大門駅」徒歩11分
岡崎市大門4丁目

780万〜2,410万円

67㎡〜76㎡

アーバンライフ大門

愛知環状鉄道「大門駅」徒歩12分
岡崎市大門4丁目

980万〜1,498万円

67㎡〜85㎡

ガーデンヒルズ北野2番館

愛知環状鉄道「大門駅」徒歩20分
岡崎市北野町字西河原

74㎡

ガーデンヒルズ北野3番館周辺の相場が近い中古マンション

藤和シティコープ新安城駅前

名鉄名古屋本線「新安城駅」徒歩4分
安城市今池町1丁目

1,250万〜2,490万円

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ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三河安城駅」徒歩10分
安城市三河安城南町1丁目

1,980万〜2,280万円

82㎡〜85㎡

ダイアパレス安城

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「安城駅」徒歩10分
安城市相生町

900万〜2,690万円

53㎡〜80㎡

フレストスクエア岡崎井田南町

愛知環状鉄道「北岡崎駅」徒歩9分
岡崎市井田南町

1,750万〜2,899万円

96㎡〜100㎡

ラポルテ竜美丘イースト

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩5分
岡崎市大西2丁目

1,350万〜2,280万円

60㎡〜94㎡

オーケーズ豊田西ラヴィル3番館

名鉄三河線「土橋駅」徒歩30分
豊田市柿本町2丁目

1,350万〜2,080万円

70㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ガーデンヒルズ北野3番館

ガーデンヒルズ北野3番館の販売中の中古物件

ガーデンヒルズ北野3番館の部屋別情報（参考価格）