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新瀬戸パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴13件2022年04月14日更新
家賃相場7.8万 〜 8.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.28

住所
愛知県瀬戸市北浦町1丁目5-2
交通
  • 名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩8分
築年月
1993年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新瀬戸パークホームズの基本情報

新瀬戸パークホームズは、三井不動産によって1993年02月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は897万～1,195万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンセトパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 瀬戸市 北浦町1丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒489-0915管理員巡回
築年月1993年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市北浦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の新瀬戸駅で徒歩8分、アクセス良好です。瀬戸市駅から徒歩9分、瀬戸市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • フィール瀬戸 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
    • 愛知銀行瀬戸支店 (382 m)
    • 大垣共立銀行瀬戸支店 (448 m)
    • 東海労働金庫瀬戸支店 (455 m)
    • 瀬戸信用金庫本店 (536 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店公立陶生病院内出張所 (545 m)
    • ミニストップ瀬戸赤重東 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 瀬戸信用金庫共栄支店 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸北山店内出張所(ATM) (774 m)
    • ヤマナカ共栄 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 瀬戸汗干町店 (182 m)
    • セブンイレブン 瀬戸共栄通4丁目店 (342 m)
    • デイリーヤマザキ 瀬戸東赤重店 (491 m)
    • ローソン 公立陶生病院西棟店 (516 m)
    • ローソンサテライト 公立陶生病院北棟店 (596 m)
    • ファミリーマート 瀬戸北山店 (764 m)
    • ローソン 瀬戸警察署前店 (772 m)
    • ローソン 名鉄水野駅前店 (898 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス共栄店 (213 m)
    • 横山市場水野青果 (400 m)
    • バロー 新瀬戸店 (546 m)
    • ナフコ不二屋瀬戸店 (565 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 瀬戸店 (971 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 效範・東山どんぐり学童クラブ (607 m)
    • モアスタディ学童クラブ 新瀬戸 (632 m)
    • 公立瀬戸旭看護専門学校 (712 m)
    • キッズアカデミー(合同会社) 效範東山学区 (845 m)
    • 瀬戸市立效範小学校 (864 m)
    • 瀬戸市立長根小学校 (878 m)
    • せとっ子モアスクール (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瀬戸年金事務所 (275 m)
    • 瀬戸保健所 (331 m)
    • 瀬戸市福祉保健センター (やすらぎ会館) (448 m)
    • 瀬戸市役所 (491 m)
    • 瀬戸市消防本部 消防署救急対策室 (511 m)
    • 瀬戸公共職業安定所 (587 m)
    • 瀬戸警察署 孫田交番 (589 m)
    • ハローワーク瀬戸 (590 m)
    • 長根ふれあいセンター連 (635 m)
    • 瀬戸簡易裁判所 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • 新瀬戸歯科医院 (181 m)
    • デイサービススミカ (326 m)
    • おいわけクリニック (365 m)
    • あいの里歯科クリニック (425 m)
    • 瀬戸ファミリア歯科医院 (440 m)
    • まごころ(NPO法人)デイサービス (441 m)
    • とも鍼灸接骨院 (472 m)
    • 服部クリニック (494 m)
    • 瀬戸こころの診療所 (530 m)
    • 医療法人 梅寿会 梅林歯科医院 (544 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 雪の聖母幼稚園 (523 m)
    • 西保育園 (667 m)
    • ふたば保育園 (789 m)
    • マリア幼稚園 (829 m)
    • 幡山保育園 (855 m)
    • アスク新瀬戸保育園 (899 m)
    • こうはん南保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新瀬戸パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新瀬戸パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格897万～1,195万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較瀬戸市の平均より0.6% 低い↓
愛知県の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6557位
瀬戸市
80棟中 42位
北浦町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 新瀬戸パークホームズの相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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新瀬戸パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜990万円対前年同月比↓940万〜990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新瀬戸パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,380万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2021年7月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2021年6月1,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2021年5月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)--
2021年4月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-8.79％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新瀬戸パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,210万円（18.6万円）
71〜80㎡2件1,330万円（17.6万円）

新瀬戸パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,210万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

新瀬戸パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,180万円16.1万円
4階1,153.3万円16.4万円
5階1,130.7万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,142.7万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,128.6万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,036.7万円14.1万円

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新瀬戸パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.0万円3LDK73.29㎡-8.0万円6〜10南
2023年4月8.0万円3LDK73.29㎡-8.0万円6〜10南
2023年3月8.0万円3LDK73.29㎡-8.0万円6〜10南
2023年1月8.0万円3LDK73.29㎡-8.0万円6〜10南
2021年2月7.8万円3LDK73.29㎡-7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新瀬戸パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.6万〜7.9万円
73.29㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
60.45㎡ / -		7.8万〜8.2万円
75.57㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
65.18㎡ / -		7.8万〜8.2万円
73.29㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
73.29㎡ / 南

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