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グローリアス向山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場6.4万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.26

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市東小池町40-1
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「柳生橋駅」徒歩10分
築年月
1990年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グローリアス向山公園の基本情報

グローリアス向山公園は、1990年06月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は962万～1,239万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローリアスムカイヤマコウエン管理会社日本管財
住所愛知県 豊橋市 東小池町40-1管理形態-
郵便番号〒440-0855管理員-
築年月1990年6月管理費1㎡あたり109円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建11階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市東小池町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の柳生橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。小池駅から徒歩11分、新川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート佐藤町 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 蒲郡信用金庫前田南支店 (493 m)
    • 豊川信用金庫佐藤町支店 (534 m)
    • 東海労働金庫 豊橋支店 (579 m)
    • 豊橋信用金庫小池支店 (608 m)
    • 大垣共立銀行 豊橋支店 (646 m)
    • ミニストップ豊橋北山町 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • JA豊橋福岡支店 (759 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋東松山店内出張所(ATM) (764 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ向山店内出張所(ATM) (837 m)
  • 公園4件
    • 小池公園 (269 m)
    • 第1号向山墓苑 (541 m)
    • 第11号向山台緑地 (671 m)
    • 第1号向山緑地 (968 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 豊橋前田南町店 (448 m)
    • セブンイレブン 豊橋前田南1丁目店 (613 m)
    • ミニストップ 鴨田町店 (671 m)
    • ファミリーマート 豊橋東松山店 (762 m)
    • ファミリーマート 豊橋佐藤一丁目店 (825 m)
    • ファミリーマート 豊橋花中店 (933 m)
    • ローソン 豊橋小松店 (939 m)
    • ファミリーマート 豊橋向山才ノ神店 (981 m)
  • スーパー3件
    • バロー 豊橋店 (353 m)
    • フードオアシスあつみ 山田店 (690 m)
    • アピタ 向山店 (893 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立豊橋中央高校 (161 m)
    • 豊橋高等技術専門校 (285 m)
    • 豊橋朝鮮初級学校 (472 m)
    • 愛知県立豊橋商業高校 (880 m)
    • 豊橋市役所 交通児童館 (887 m)
    • 豊橋市立新川小学校 (948 m)
    • 向山きのこ児童クラブ (960 m)
    • やんちゃりか (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛知県盲人福祉連合会点字図書館明生会館 (790 m)
    • 中消防署 (898 m)
    • 豊橋市消防本部 消防救急課 救急・装備 (901 m)
    • 中部地区市民館 (905 m)
    • 豊橋警察署 向山交番 (916 m)
    • ハローワーク豊橋 (974 m)
    • 名古屋法務局豊橋支局 (975 m)
    • 豊橋税務署 (975 m)
    • 新川校区市民館 (976 m)
    • 豊橋労働基準監督署 方面・労働条件関係 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 第二成田記念病院 (200 m)
    • 介護工房ヤジロベェ (260 m)
    • みやもと歯科 (298 m)
    • ケアプランセンターけやき (343 m)
    • 古島クリニック (345 m)
    • デイサービス笑顔の里 (418 m)
    • 小石整形外科クリニック (421 m)
    • 三沢医院 (477 m)
    • 小石マタニティクリニック (491 m)
    • 西村歯科医院 (578 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たかくら幼稚園 (162 m)
    • 塩満保育園 (400 m)
    • 豊橋旭幼稚園 (492 m)
    • 幼保連携型認定こども園正林寺保育園 (700 m)
    • むかい山こども園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローリアス向山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローリアス向山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格962万～1,239万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より21.2% 低い↓
愛知県の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6650位
豊橋市
152棟中 93位
東小池町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローリアス向山公園の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.2万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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グローリアス向山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,110万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローリアス向山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,599万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年12月1,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年11月1,066万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年11月1,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年10月1,066万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローリアス向山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡44件1,327.9万円（17.9万円）

グローリアス向山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,327.9万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グローリアス向山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,025.5万円14.6万円
4階〜5階1,362.8万円17.3万円
6階〜9階1,382.4万円19.5万円
10階〜11階1,080万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,246万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,350.2万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,327.9万円17.9万円

グローリアス向山公園の売却のご相談

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グローリアス向山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.4万円3LDK75.0㎡--1〜5-
2016年9月6.4万円3LDK66.34㎡8.0万円-1〜5南
2016年9月6.4万円3LDK75.0㎡--1〜5-
2016年8月6.4万円3LDK75.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローリアス向山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
67.03㎡ / -
2階5.2万〜5.5万円
66.34㎡ / -
3階5.7万〜6万円
71.05㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
70.81㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
75.0㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
79.45㎡ / 南
6階
7階
8階
9階5.9万〜6.2万円
70.81㎡ / 南
10階
11階6.1万〜6.4万円
74.17㎡ / -

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