セザールスカイリバー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
10階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 10階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 10階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋箱崎町19-35
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールスカイリバーの基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールスカイリバー | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋箱崎町19-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋箱崎町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩11分、人形町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肉のハナマサ 新川店 (399 m)
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- マルエツプチ新川一丁目店 (474 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (515 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (557 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールはこざき (280 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (301 m)
- 太陽の子新川保育園 (365 m)
- 日本橋保育園 (431 m)
- キッズラボ水天宮前園 (437 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (467 m)
- あい保育園新川 (484 m)
- あい保育園水天宮 (558 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (569 m)
- 小鳩保育園永代 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールスカイリバーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールスカイリバーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,828万～1億1,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザールスカイリバーの相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールスカイリバーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールスカイリバーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜1億500万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1億500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.71％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールスカイリバーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 5,470.2万円（102.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 6,626.7万円（101.7万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 6,211.2万円（86.3万円） |
セザールスカイリバーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,470.2万円（㎡単価102.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザールスカイリバーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,244.2万円 | 87.3万円 |
| 5階〜8階 | 5,467.7万円 | 81.7万円 |
| 9階〜12階 | 5,656.3万円 | 88.8万円 |
| 13階〜16階 | 5,375.8万円 | 96.5万円 |
| 17階〜20階 | 7,907.1万円 | 106.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,074.7万円 | 93万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,256万円 | 95.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,292.2万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,735.9万円 | 93万円 |
| 西 | 3,180万円 | 56.2万円 |
セザールスカイリバーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザールスカイリバーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 29.5万円 | 3LDK | 90.87㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 71.75㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.5万円 | 3LDK | 90.87㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 71.75㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.5万円 | 3LDK | 90.87㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
セザールスカイリバーは、セザールによって1999年03月に竣工された総戸数65戸の20階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,828万～1億1,075万円、参考相場単価は94万円/㎡～116万円/㎡となっています。